기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천오정구 고강동

청광플러스원아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 오정구 원종로119번길 66

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 1,986원 부천오정구 대비 낮음 18%
  • 101세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
101세대
동수 · 최고층
2개 동 · 10층
사용승인
2010.09.06 (16년차)
관리비부과면적
14,174㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청광종합건설(주)
주차
109대
CCTV
47대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부천오정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026463
청광플러스원아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천오정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,398원 238.0 3,373,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,679원 낮음 25% 부천오정구 중앙값 ㎡당 290.0원 대비 218.6 3,098,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,729원 높음 573% 부천오정구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 12.3 174,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 990원 높음 27% 부천오정구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.1 100,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,494원 495.2 7,018,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,233원 낮음 3% 부천오정구 중앙값 ㎡당 126.8원 대비 122.8 1,740,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,607원 높음 3% 부천오정구 중앙값 ㎡당 322.2원 대비 332.1 4,707,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,574원 높음 106% 부천오정구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 32.6 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,081원 높음 374% 부천오정구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 7.7 109,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,982원 178.0 2,523,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,183원 높음 341% 부천오정구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 93.9 1,331,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,799원 높음 1580% 부천오정구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 84.1 1,191,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,661원 945.3 13,398,777
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 89,019원 높음 369% 부천오정구 중앙값 ㎡당 135.1원 대비 634.3 8,990,967
D09 수도료(공용) 공용 수도 38,988원 비교 자료 없음 277.8 3,937,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,376원 높음 3% 부천오정구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 16.9 240,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,277원 낮음 15% 부천오정구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 16.2 230,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,244원 130.0 1,842,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,244원 낮음 23% 부천오정구 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 130.0 1,842,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,779원 중앙값 2,412원/㎡ 낮음 18% 1,986 28,156,727

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 498,238원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,816만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,276만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 181만원 ㎡당 12,893원
월 부과액의 8년 3개월 월 1,842,680원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천오정구 ㎡당 적립금 중앙값 7,518원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2022.03.28 경비용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에 의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 109,008,000원 22.04.01 ~ 24.03.31
2022.03.28 청소용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에 의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 38,311,200원 22.04.01 ~ 24.03.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법