기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천오정구 고강동

청광플러스원아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 오정구 원종로119번길 66

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,601원 부천오정구 대비 낮음 20%
  • 101세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
101세대
동수 · 최고층
2개 동 · 10층
사용승인
2010.09.06 (16년차)
관리비부과면적
14,174㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청광종합건설(주)
주차
109대
CCTV
47대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 부천오정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026463
청광플러스원아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천오정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,730원 233.2 3,305,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,679원 낮음 27% 부천오정구 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 218.6 3,098,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 902원 높음 227% 부천오정구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.4 91,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,149원 낮음 4% 부천오정구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.2 116,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,090원 499.4 7,079,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,829원 0% 부천오정구 중앙값 ㎡당 127.3원 대비 127.0 1,800,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,607원 높음 9% 부천오정구 중앙값 ㎡당 305.6원 대비 332.1 4,707,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,574원 높음 105% 부천오정구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 32.6 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,081원 높음 374% 부천오정구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 7.7 109,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,456원 145.8 2,066,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,063원 높음 139% 부천오정구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 57.5 814,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,393원 높음 426% 부천오정구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 88.3 1,251,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,159원 592.6 8,399,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 78,531원 높음 589% 부천오정구 중앙값 ㎡당 81.2원 대비 559.6 7,931,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 높음 2% 부천오정구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 16.8 237,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,277원 낮음 10% 부천오정구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 16.2 230,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,244원 130.0 1,842,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,244원 낮음 32% 부천오정구 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 130.0 1,842,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,680원 중앙값 2,008원/㎡ 낮음 20% 1,601 22,692,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 396,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,816만 25.01
  2. 2,474만 25.02
  3. 2,673만 25.03
  4. 2,290만 25.04
  5. 2,556만 25.05
  6. 2,151만 25.06
  7. 2,655만 25.07
  8. 2,728만 25.08
  9. 3,079만 25.09
  10. 2,269만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,146만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 229만원 ㎡당 16,330원
월 부과액의 10년 6개월 월 1,842,680원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천오정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,712원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2022.03.28 경비용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에 의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 109,008,000원 22.04.01 ~ 24.03.31
2022.03.28 청소용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에 의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 38,311,200원 22.04.01 ~ 24.03.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법