기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 부천오정구 고강동
청광플러스원아파트 관리비 명세서
경기도 부천시 오정구 원종로119번길 66
- 세대당 25만원
- ㎡당 1,804원 부천오정구 대비 ▼낮음 12%
- 101세대
- 16년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 101세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 10층
- 사용승인
- 2010.09.06 (16년차)
- 관리비부과면적
- 14,174㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 청광종합건설(주)
- 주차
- 109대
- CCTV
- 47대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 한빛종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 부천오정구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부천오정구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 34,822원 |
합계의 14%
|
248.1 | 3,517,040 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 30,679원 | ▼낮음 27% 부천오정구 중앙값 ㎡당 297.8원 대비 | 218.6 | 3,098,570 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,807원 | ▲높음 578% 부천오정구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 12.9 | 182,470 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 1,347원 | 비교 자료 없음 | 9.6 | 136,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 990원 | ▲높음 2% 부천오정구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 7.1 | 100,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 69,494원 |
합계의 27%
|
495.2 | 7,018,940 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,233원 | ▼낮음 2% 부천오정구 중앙값 ㎡당 125.9원 대비 | 122.8 | 1,740,520 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 46,607원 | ▲높음 8% 부천오정구 중앙값 ㎡당 307.8원 대비 | 332.1 | 4,707,280 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,574원 | ▲높음 106% 부천오정구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 | 32.6 | 462,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,081원 | ▲높음 374% 부천오정구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 7.7 | 109,140 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 23,959원 |
합계의 9%
|
170.7 | 2,419,820 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 11,566원 | ▲높음 296% 부천오정구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 82.4 | 1,168,140 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 12,393원 | ▲높음 760% 부천오정구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 88.3 | 1,251,680 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 106,587원 |
합계의 42%
|
759.5 | 10,765,293 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 65,699원 | ▲높음 413% 부천오정구 중앙값 ㎡당 91.3원 대비 | 468.1 | 6,635,633 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 36,259원 | 비교 자료 없음 | 258.4 | 3,662,160 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,351원 | ▲높음 2% 부천오정구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 | 16.8 | 237,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,277원 | ▼낮음 18% 부천오정구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 | 16.2 | 230,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 18,244원 |
합계의 7%
|
130.0 | 1,842,680 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 18,244원 | ▼낮음 29% 부천오정구 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 | 130.0 | 1,842,680 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 253,107원 | 중앙값 2,051원/㎡ ▼낮음 12% | 1,804 | 25,563,773 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,725,058원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 2,220만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
220만원
㎡당 15,676원
월 부과액의
10년 1개월
월 1,842,680원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
부천오정구 ㎡당 적립금 중앙값 7,157원 대비
▲높음 119%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2022.03.28 | 경비용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에 의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 109,008,000원 | 22.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2022.03.28 | 청소용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에 의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 38,311,200원 | 22.04.01 ~ 24.03.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법