기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 용두동

첨단우방아이유쉘 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 하서로423번길 42

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,666원 북구 대비 높음 57%
  • 256세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
256세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2018.02.21 (8년차)
관리비부과면적
19,024㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우방건설(주)
주차
312대
CCTV
70대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026468
첨단우방아이유쉘 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,465원 504.2 9,591,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,943원 높음 56% 북구 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 443.3 8,433,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,284원 높음 141% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 17.3 328,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 223원 높음 50% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.0 57,210
A04 피복비 직원 근무복 90원 비교 자료 없음 1.2 23,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 137원 높음 67% 북구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,789원 높음 285% 북구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 37.5 713,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,106원 593.5 11,291,178
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,970원 높음 73% 북구 중앙값 ㎡당 132.0원 대비 228.4 4,344,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,240원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 268.9원 대비 312.7 5,949,380
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,750원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 37.0 704,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 553원 비교 자료 없음 7.4 141,580
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 594원 비교 자료 없음 8.0 151,958
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,071원 95.2 1,810,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,216원 높음 44% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 29.8 567,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,855원 높음 218% 북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 65.3 1,242,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,215원 1,294.7 24,631,086
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 68원 비교 자료 없음 0.9 17,370
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,201원 비교 자료 없음 16.2 307,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,010원 높음 251% 북구 중앙값 ㎡당 69.0원 대비 242.4 4,610,646
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,852원 높음 77% 북구 중앙값 ㎡당 356.1원 대비 630.5 11,994,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 228원 낮음 52% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.1 58,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,329원 높음 70% 북구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 273.6 5,204,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,393원 높음 54% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 32.2 612,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 977원 비교 자료 없음 13.1 250,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,125원 높음 212% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 42.1 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,245원 높음 73% 북구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 30.2 574,620
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 789원 비교 자료 없음 10.6 201,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,257원 178.4 3,393,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,257원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 178.4 3,393,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,115원 중앙값 1,696원/㎡ 높음 57% 2,666 50,717,494

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 563,769원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,081만 25.01
  2. 4,820만 25.02
  3. 4,815만 25.03
  4. 4,685만 25.04
  5. 5,072만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,896만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 8,356원
월 부과액의 3년 11개월 월 3,393,840원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 4,415만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 승강기 유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조(수의계약) 제3항 및 [별표2] 제9호 오티스서비스엑스퍼트 33,163,636원 26.11.01 ~ 31.10.31
2026.06.15 승강기 부품 교체 계약서(1동 승강기 메인보드 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조(수의계약) 제3항 및 [별표2] 제10호 오티스서비스엑스퍼트(유) 5,400,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.11 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조(수의계약) 제3항 및 [별표2] 제6호 성운회계법인 800,000원 26.06.11 ~ 26.09.30
2026.05.22 CCTV하드디스크 납품계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조(수의계약) 제3항 및 [별표2] 제6호 (주)대명이엔지 1,730,000원 26.05.22 ~ 26.05.28
2026.05.04 광증폭기 납품설치 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조(수의계약) 제3항 및 [별표2] 제6호 신승티엘 2,200,000원 26.05.11 ~ 26.05.15
2026.03.11 승강기부품교체공동수급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조(수의계약) 제3항 및 [별표2] 제7호 오티스서비스엑스퍼트(유) 54,000,000원 26.03.11 ~ 26.04.30
2026.02.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조(수의계약) 제3항 및 [별표2] 제1호 메리츠화재 43,600원 26.03.23 ~ 27.03.23
2026.02.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조(수의계약) 제3항 및 [별표2] 제1호 메리츠화재 2,687,700원 26.03.23 ~ 27.03.23
2026.02.28 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조(수의계약) 제3항 및 [별표2] 제1호 메리츠화재 3,702,000원 26.03.23 ~ 27.03.23
2026.02.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조(수의계약) 제3항 및 [별표2] 제1호 메리츠화재 63,100원 26.03.23 ~ 27.03.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법