기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 보성군 원봉리

성암해그린아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 보성군 현충로 12

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,213원 보성군 대비 높음 5%
  • 175세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
175세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2013.10.31 (13년차)
관리비부과면적
16,757㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성암토건
주차
220대
CCTV
41대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 보성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026480
성암해그린아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 보성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,180원 440.5 7,381,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,476원 높음 23% 보성군 중앙값 ㎡당 327.5원 대비 401.8 6,733,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,513원 높음 40% 보성군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 15.8 264,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,043원 높음 112% 보성군 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 10.9 182,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,148원 높음 62% 보성군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 12.0 200,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,877원 510.4 8,553,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,791원 0% 보성군 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 133.6 2,238,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,374원 0% 보성군 중앙값 ㎡당 327.6원 대비 327.6 5,490,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,520원 낮음 3% 보성군 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 36.8 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,192원 높음 63% 보성군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 12.4 208,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,942원 114.3 1,914,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,085원 높음 280% 보성군 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 84.4 1,414,870
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,857원 비교 자료 없음 29.8 500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,406원 860.6 14,421,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,573원 높음 14% 보성군 중앙값 ㎡당 97.2원 대비 110.4 1,850,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,248원 높음 12% 보성군 중앙값 ㎡당 477.9원 대비 535.2 8,968,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,258원 비교 자료 없음 13.1 220,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,730원 낮음 7% 보성군 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 122.5 2,052,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,557원 낮음 4% 보성군 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 26.7 447,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 555원 0% 보성군 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.8 97,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,429원 높음 124% 보성군 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 35.8 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,056원 높음 101% 보성군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.0 184,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,451원 286.7 4,803,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,451원 낮음 4% 보성군 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 286.7 4,803,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,857원 중앙값 2,109원/㎡ 높음 5% 2,213 37,074,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 45,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,719만 25.01
  2. 3,707만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,317만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 786원
월 부과액의 3개월 월 4,803,970원 부과 · 3,663,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
보성군 ㎡당 적립금 중앙값 7,384원 대비 낮음 89% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.27 도시가스 연료전환공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 결과 최고 득점을 획득함 경쟁입찰 낙찰 53,000,000원 –
2024.04.15 외부 균열 보수 재 도장 및 옥상 방수 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 최저가격에 따른 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 265,700,000원 –
2020.10.19 주택관리업자 선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에 의한 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,827,040원 20.11.01 ~ 23.10.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법