기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 보성군 원봉리
성암해그린아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 보성군 현충로 12
- 세대당 20만원
- ㎡당 2,106원 보성군 대비 ▲높음 4%
- 175세대
- 13년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 175세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 15층
- 사용승인
- 2013.10.31 (13년차)
- 관리비부과면적
- 16,757㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 성암토건
- 주차
- 220대
- CCTV
- 41대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 성원산업개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 보성군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 보성군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 42,427원 |
합계의 21%
|
443.1 | 7,424,680 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 39,127원 | ▲높음 25% 보성군 중앙값 ㎡당 327.5원 대비 | 408.6 | 6,847,250 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,731원 | ▲높음 62% 보성군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 18.1 | 302,860 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 670원 | ▲높음 74% 보성군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 | 7.0 | 117,270 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 617원 | ▲높음 105% 보성군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 6.4 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 282원 | ▼낮음 65% 보성군 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 2.9 | 49,300 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 48,877원 |
합계의 24%
|
510.4 | 8,553,460 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,791원 | 0% 보성군 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 | 133.6 | 2,238,460 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 31,374원 | 0% 보성군 중앙값 ㎡당 327.6원 대비 | 327.6 | 5,490,400 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,520원 | 0% 보성군 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 | 36.8 | 616,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,192원 | ▲높음 63% 보성군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 12.4 | 208,600 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,461원 |
합계의 6%
|
119.7 | 2,005,590 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 8,603원 | ▲높음 39% 보성군 중앙값 ㎡당 64.8원 대비 | 89.8 | 1,505,590 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 2,857원 | 비교 자료 없음 | 29.8 | 500,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 71,472원 |
합계의 35%
|
746.4 | 12,507,530 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,386원 | ▲높음 47% 보성군 중앙값 ㎡당 87.9원 대비 | 129.4 | 2,167,580 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 41,431원 | ▲높음 11% 보성군 중앙값 ㎡당 388.8원 대비 | 432.7 | 7,250,420 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -780원 | 비교 자료 없음 | -8.1 | -136,500 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 10,852원 | 0% 보성군 중앙값 ㎡당 113.3원 대비 | 113.3 | 1,899,100 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,543원 | ▼낮음 4% 보성군 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 | 26.6 | 445,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 555원 | ▼낮음 13% 보성군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 5.8 | 97,200 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,429원 | ▲높음 124% 보성군 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 | 35.8 | 600,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,056원 | ▲높음 91% 보성군 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 | 11.0 | 184,730 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 27,451원 |
합계의 14%
|
286.7 | 4,803,970 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 27,451원 | ▼낮음 4% 보성군 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 | 286.7 | 4,803,970 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 201,687원 | 중앙값 2,024원/㎡ ▲높음 4% | 2,106 | 35,295,230 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 149,710원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2,189만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
13만원
㎡당 1,307원
월 부과액의
5개월
월 4,803,970원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
보성군 ㎡당 적립금 중앙값 2,136원 대비
▼낮음 39%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.05.27 | 도시가스 연료전환공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 결과 최고 득점을 획득함 | 경쟁입찰 낙찰 | 53,000,000원 | – |
| 2024.04.15 | 외부 균열 보수 재 도장 및 옥상 방수 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 최저가격에 따른 낙찰업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 265,700,000원 | – |
| 2020.10.19 | 주택관리업자 선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에 의한 최고점 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,827,040원 | 20.11.01 ~ 23.10.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법