기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 보성군 원봉리

성암해그린아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 보성군 현충로 12

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,088원 보성군 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 175세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
175세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2013.10.31 (13년차)
관리비부과면적
16,757㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성암토건
주차
220대
CCTV
41대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 보성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026480
성암해그린아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 보성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,806원 447.0 7,491,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,232원 높음 24% 보성군 중앙값 ㎡당 337.9원 대비 420.2 7,040,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,694원 높음 146% 보성군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 17.7 296,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 433원 낮음 1% 보성군 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.5 75,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 183원 높음 29% 보성군 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.9 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 265원 낮음 65% 보성군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 2.8 46,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,088원 523.1 8,765,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,173원 0% 보성군 중앙값 ㎡당 137.6원 대비 137.6 2,305,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,203원 0% 보성군 중앙값 ㎡당 336.3원 대비 336.3 5,635,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,520원 낮음 3% 보성군 중앙값 ㎡당 37.9원 대비 36.8 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,192원 높음 63% 보성군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 12.4 208,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,394원 87.7 1,469,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,537원 높음 589% 보성군 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 57.8 969,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,857원 비교 자료 없음 29.8 500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,058원 689.9 11,560,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,350원 높음 14% 보성군 중앙값 ㎡당 76.5원 대비 87.2 1,461,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,539원 높음 27% 보성군 중앙값 ㎡당 333.9원 대비 423.4 7,094,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,764원 비교 자료 없음 -28.9 -483,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,408원 0% 보성군 중앙값 ㎡당 129.6원 대비 129.6 2,171,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,600원 낮음 1% 보성군 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 27.2 455,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 555원 낮음 18% 보성군 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.8 97,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,429원 높음 109% 보성군 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 35.8 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 940원 높음 91% 보성군 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 9.8 164,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,551원 339.9 5,696,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,551원 0% 보성군 중앙값 ㎡당 339.9원 대비 339.9 5,696,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,897원 중앙값 1,963원/㎡ 높음 6% 2,088 34,981,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 68,230원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,532만 25.06
  2. 3,931만 25.07
  3. 4,054만 25.08
  4. 4,375만 25.09
  5. 3,852만 25.10
  6. 3,858만 25.11
  7. 3,784만 25.12
  8. 4,013만 26.01
  9. 3,961만 26.02
  10. 3,512만 26.03
  11. 3,605만 26.04
  12. 3,498만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
35,193,230원
2026년 5월
34,981,990원

세대당 ▼ -1,207원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,566만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 3,918원
월 부과액의 1년 월 5,696,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
보성군 ㎡당 적립금 중앙값 4,055원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.27 도시가스 연료전환공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 결과 최고 득점을 획득함 경쟁입찰 낙찰 53,000,000원 –
2024.04.15 외부 균열 보수 재 도장 및 옥상 방수 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 최저가격에 따른 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 265,700,000원 –
2020.10.19 주택관리업자 선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에 의한 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,827,040원 20.11.01 ~ 23.10.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법