기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 선화리

이안경산진량 관리비 명세서

경상북도 경산시 일연로 747

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,773원 경산시 대비 낮음 8%
  • 540세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
540세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
2017.10.12 (9년차)
관리비부과면적
52,698㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우산업개발
주차
658대
CCTV
161대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026482
이안경산진량 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,474원 404.5 21,315,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,330원 높음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 355.6원 대비 382.5 20,158,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 695원 낮음 9% 경산시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.1 375,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 낮음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 114,880
A04 피복비 직원 근무복 116원 비교 자료 없음 1.2 62,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 324원 높음 398% 경산시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.3 175,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 797원 낮음 20% 경산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.2 430,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,473원 445.5 23,475,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,069원 높음 62% 경산시 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 267.1 14,077,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,416원 낮음 56% 경산시 중앙값 ㎡당 241.6원 대비 106.7 5,624,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 667원 높음 28% 경산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 6.8 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,364원 높음 66% 경산시 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 55.0 2,896,300
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 143원 비교 자료 없음 1.5 77,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 815원 높음 46% 경산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 8.3 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,845원 29.2 1,536,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,363원 높음 53% 경산시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 14.0 736,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,482원 낮음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 15.2 800,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,498원 804.4 42,388,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,971원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 91.5원 대비 91.9 4,844,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,559원 높음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 440.4원 대비 456.6 24,061,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 -18원 비교 자료 없음 -0.2 -9,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,909원 낮음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 227.5원 대비 214.3 11,291,030
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 764원 높음 52% 경산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 7.8 412,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,157원 낮음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 11.9 625,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,156원 높음 34% 경산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 22.1 1,164,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,715원 89.3 4,705,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,715원 낮음 53% 경산시 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 89.3 4,705,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,005원 중앙값 1,918원/㎡ 낮음 8% 1,773 93,422,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,513,950원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,935만 25.01
  2. 9,342만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,518만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 9,017원
월 부과액의 8년 5개월 월 4,705,970원 부과 · 8,800,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,862원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 6,423만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.13 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 화재보험 수의계약 가능 삼성화재 113,300원 26.10.13 ~ 27.10.13
2026.10.13 화재보험 및 영업배상책임보험. 승강기배생책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 화재보험 수의계약 가능 메리츠화재보험 11,260,700원 26.10.13 ~ 27.10.13
2026.09.29 파지및 헌옷 수거 업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 6,600,000원 –
2026.09.28 전산업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 수의계약가능 (주)테라 2,592,000원 26.10.13 ~ 27.10.12
2026.09.28 장기수선계획 검토 조정업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 수의계약가능 태언&APM 1,300,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.08.31 헬스장 지문인식기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 수의계약가능 ADT캡스 720,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.25 소방종합정밀검검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 수의계약가능 다움에프엠씨(주) 1,800,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.06.26 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원이하 수의계약가능 지성회계법인 1,409,091원 26.06.26 ~ 26.09.30
2026.03.25 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 5백만원이하 수의계약가능 (주)그린연서 1,240,000원 26.03.25 ~ 27.03.24
2026.03.25 수목전지(반송)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 수의계약가능 토극개발산업 2,600,000원 26.03.25 ~ 26.04.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법