기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 선화리

이안경산진량 관리비 명세서

경상북도 경산시 일연로 747

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,788원 경산시 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 540세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
540세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
2017.10.12 (9년차)
관리비부과면적
52,698㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우산업개발
주차
658대
CCTV
161대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026482
이안경산진량 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,323원 423.4 22,314,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,371원 높음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 366.5원 대비 393.2 20,720,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 820원 높음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.4 442,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 214원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 115,390
A04 피복비 직원 근무복 116원 비교 자료 없음 1.2 62,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,802원 높음 62% 경산시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 18.5 973,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,592원 446.7 23,539,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,774원 높음 63% 경산시 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 274.3 14,457,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,079원 낮음 57% 경산시 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 103.3 5,442,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 667원 높음 13% 경산시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.8 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,115원 높음 51% 경산시 중앙값 ㎡당 34.7원 대비 52.4 2,762,100
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 143원 비교 자료 없음 1.5 77,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 815원 높음 44% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.3 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,474원 35.6 1,875,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,443원 높음 26% 경산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 14.8 779,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,031원 높음 17% 경산시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 20.8 1,096,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,815원 817.9 43,100,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,735원 높음 14% 경산시 중앙값 ㎡당 78.8원 대비 89.5 4,716,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,488원 높음 28% 경산시 중앙값 ㎡당 380.5원 대비 486.6 25,643,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 -13원 비교 자료 없음 -0.1 -7,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,540원 낮음 9% 경산시 중앙값 ㎡당 220.9원 대비 200.2 10,551,580
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 841원 높음 61% 경산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 8.6 453,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,037원 낮음 13% 경산시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 10.6 560,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,967원 높음 19% 경산시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 20.2 1,061,910
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 222원 비교 자료 없음 2.3 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,306원 64.6 3,405,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,306원 낮음 68% 경산시 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 64.6 3,405,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,510원 중앙값 1,930원/㎡ 낮음 7% 1,788 94,235,138

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,332,203원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,039만 25.04
  2. 9,097만 25.05
  3. 9,880만 25.06
  4. 1억 1,593만 25.07
  5. 1억 2,317만 25.08
  6. 1억 309만 25.09
  7. 9,567만 25.10
  8. 9,353만 25.11
  9. 9,887만 25.12
  10. 1억 122만 26.01
  11. 9,484만 26.02
  12. 9,424만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
92,789,142원
2026년 3월
94,235,138원

세대당 ▲ +2,677원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,811만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 10,211원
월 부과액의 13년 2개월 월 3,405,090원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,959원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 6,423만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.13 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 화재보험 수의계약 가능 삼성화재 113,300원 26.10.13 ~ 27.10.13
2026.10.13 화재보험 및 영업배상책임보험. 승강기배생책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 화재보험 수의계약 가능 메리츠화재보험 11,260,700원 26.10.13 ~ 27.10.13
2026.09.29 파지및 헌옷 수거 업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 6,600,000원 –
2026.09.28 전산업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 수의계약가능 (주)테라 2,592,000원 26.10.13 ~ 27.10.12
2026.09.28 장기수선계획 검토 조정업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 수의계약가능 태언&APM 1,300,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.08.31 헬스장 지문인식기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 수의계약가능 ADT캡스 720,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.25 소방종합정밀검검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 수의계약가능 다움에프엠씨(주) 1,800,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.06.26 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원이하 수의계약가능 지성회계법인 1,409,091원 26.06.26 ~ 26.09.30
2026.03.25 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 5백만원이하 수의계약가능 (주)그린연서 1,240,000원 26.03.25 ~ 27.03.24
2026.03.25 수목전지(반송)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 수의계약가능 토극개발산업 2,600,000원 26.03.25 ~ 26.04.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법