기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 호매실동

극동스타클래스 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 금곡로140번길 73

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,213원 수원권선구 대비 높음 14%
  • 999세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
999세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2017.11.21 (9년차)
관리비부과면적
110,760㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설(주)
주차
1,159대
CCTV
191대
승강기
25대
전기차 충전기
77대
관리 인원
관리 11 · 경비 7 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026483
극동스타클래스 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,464원 401.0 44,419,321
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,422원 낮음 14% 수원권선구 중앙값 ㎡당 434.6원 대비 373.6 41,380,232
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,120원 높음 15% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.1 1,118,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 낮음 22% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 170,239
A04 피복비 직원 근무복 258원 비교 자료 없음 2.3 257,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 90원 높음 68% 수원권선구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.8 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,404원 높음 55% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 12.7 1,402,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,644원 483.8 53,590,256
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,670원 높음 19% 수원권선구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 222.5 24,644,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,976원 낮음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 270.1원 대비 225.3 24,950,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 400원 낮음 47% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.6 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,753원 높음 14% 수원권선구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.8 2,750,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 845원 높음 16% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 844,536
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,446원 103.2 11,434,526
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,533원 높음 24% 수원권선구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 49.9 5,526,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,913원 높음 102% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 53.3 5,907,536
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 236,510원 2,133.2 236,273,298
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,905원 높음 421% 수원권선구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 53.3 5,899,170
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 87,256원 비교 자료 없음 787.0 87,169,168
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -50
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,997원 비교 자료 없음 297.6 32,964,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,910원 높음 61% 수원권선구 중앙값 ㎡당 144.8원 대비 233.7 25,884,408
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,117원 높음 9% 수원권선구 중앙값 ㎡당 466.5원 대비 506.1 56,060,432
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,089원 낮음 5% 수원권선구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 172.2 19,069,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 낮음 5% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.1 2,335,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 716원 낮음 20% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.5 715,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,568원 높음 39% 수원권선구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 23.2 2,565,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,614원 높음 58% 수원권선구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 32.6 3,610,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,137원 91.4 10,126,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,137원 낮음 70% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 91.4 10,126,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 356,200원 중앙값 2,822원/㎡ 높음 14% 3,213 355,844,197

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,643,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,584만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,790만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 6,572원
월 부과액의 6년 월 10,126,800원 부과 · 0원 사용
적립률 3.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,663원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 74건
  • 합계 4억 6,878만원
  • 공개 계약 전체 316건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소방 종합점검 용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침 제4조제3항 관련 [별표 2] 제6호 예스소방산업(주) 3,800,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.18 방송설비 프리앰프 교체 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침 제4조제3항 관련 [별표 2] 제6호 두성통신 750,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.18 보안등 부품 구매 사업자 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정 지침 제4조제3항 관련 [별표 2] 제2호 ㈜쿨원 421,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.09.18 소방펌프 압력스위치 구매 사업자 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정 지침 제4조제3항 관련 [별표 2] 제6호 ㈜대풍소방 330,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.09.18 승강기 부품 교체 사업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침 제4조제3항 관련 [별표 2] 제6호 현대엘리베이터(주) 수원지사 115,200원 26.09.21 ~ 27.09.30
2026.09.01 전산 유지관리 용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침 제4조제3항 관련 [별표 2] 제6호 엔마스터(주) 200,000원 26.12.14 ~ 27.12.13
2026.08.28 기계설비 성능점검 대행 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침 제4조제3항 관련 [별표 2] 제6호 인정이엔지(주) 1,600,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.21 급탕 순환펌프 보수 사업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침 제4조제3항 관련 [별표 2] 제6호 인창피엠티 1,450,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
2026.08.21 공동현관문 운반카트 구매 사업자 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정 지침 제4조제3항 관련 [별표 2] 제6호 공구쟁이 1,140,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
2026.08.19 소나무(장송) 와이어 지주 설치공사 사업자 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 입찰의 성립으로 응찰업체 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 17,189,614원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 42건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.28 건물 내부 내부 – –
2026.06.24 전기·소화·승강기 예비전원(자가발전) 설비발전기 – –
2026.06.19 난방·급탕 급탕설비 – –
2026.06.12 전기·소화·승강기 – – –
2026.04.07 난방·급탕 급탕설비순환펌프 전면교체 –
2026.03.30 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분교체 –
2026.03.16 전기·소화·승강기 자동화재감지설비수신반 부분수리 –
2026.02.19 난방·급탕 난방설비 부분수리 –
2026.02.13 전기·소화·승강기 예비전원(자가발전) 설비배전반 전면교체 –
2026.01.28 전기·소화·승강기 자동화재감지설비수신반 부분교체 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법