기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 호매실동

극동스타클래스 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 금곡로140번길 73

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,612원 수원권선구 대비 높음 6%
  • 999세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
999세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2017.11.21 (9년차)
관리비부과면적
110,760㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설(주)
주차
1,159대
CCTV
191대
승강기
25대
전기차 충전기
77대
관리 인원
관리 11 · 경비 7 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026483
극동스타클래스 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,878원 395.8 43,834,409
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,704원 낮음 12% 수원권선구 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 376.1 41,662,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,106원 높음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.0 1,105,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 낮음 16% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 178,839
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 889원 낮음 7% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.0 888,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,115원 461.0 51,063,526
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,615원 높음 20% 수원권선구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 222.0 24,589,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,237원 낮음 26% 수원권선구 중앙값 ㎡당 270.7원 대비 200.6 22,214,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 400원 낮음 48% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.6 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,017원 높음 21% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 27.2 3,014,220
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 845원 높음 16% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 844,536
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,037원 63.5 7,029,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,931원 낮음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 47.4원 대비 44.5 4,926,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,105원 낮음 27% 수원권선구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 19.0 2,103,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 177,473원 1,600.7 177,295,035
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,905원 높음 324% 수원권선구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 53.3 5,899,370
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 39,945원 비교 자료 없음 360.3 39,904,808
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -610
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,385원 비교 자료 없음 373.3 41,343,152
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,710원 높음 26% 수원권선구 중앙값 ㎡당 119.3원 대비 150.7 16,693,327
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,154원 높음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 391.2원 대비 398.2 44,109,808
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,971원 높음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 177.3원 대비 180.1 19,951,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 낮음 5% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.1 2,335,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 868원 높음 9% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.8 866,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,584원 높음 41% 수원권선구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 23.3 2,581,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,614원 높음 56% 수원권선구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 32.6 3,610,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,137원 91.4 10,126,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,137원 낮음 70% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 91.4 10,126,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 289,639원 중앙값 2,462원/㎡ 높음 6% 2,612 289,349,315

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,408,822원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,584만 25.01
  2. 3억 5,016만 25.02
  3. 2억 8,935만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,813만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 6,935원
월 부과액의 6년 4개월 월 10,126,800원 부과 · 0원 사용
적립률 3.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,658원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 74건
  • 합계 4억 6,878만원
  • 공개 계약 전체 316건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소방 종합점검 용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침 제4조제3항 관련 [별표 2] 제6호 예스소방산업(주) 3,800,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.18 방송설비 프리앰프 교체 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침 제4조제3항 관련 [별표 2] 제6호 두성통신 750,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.18 보안등 부품 구매 사업자 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정 지침 제4조제3항 관련 [별표 2] 제2호 ㈜쿨원 421,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.09.18 소방펌프 압력스위치 구매 사업자 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정 지침 제4조제3항 관련 [별표 2] 제6호 ㈜대풍소방 330,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.09.18 승강기 부품 교체 사업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침 제4조제3항 관련 [별표 2] 제6호 현대엘리베이터(주) 수원지사 115,200원 26.09.21 ~ 27.09.30
2026.09.01 전산 유지관리 용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침 제4조제3항 관련 [별표 2] 제6호 엔마스터(주) 200,000원 26.12.14 ~ 27.12.13
2026.08.28 기계설비 성능점검 대행 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침 제4조제3항 관련 [별표 2] 제6호 인정이엔지(주) 1,600,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.21 급탕 순환펌프 보수 사업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침 제4조제3항 관련 [별표 2] 제6호 인창피엠티 1,450,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
2026.08.21 공동현관문 운반카트 구매 사업자 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정 지침 제4조제3항 관련 [별표 2] 제6호 공구쟁이 1,140,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
2026.08.19 소나무(장송) 와이어 지주 설치공사 사업자 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 입찰의 성립으로 응찰업체 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 17,189,614원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 8건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.11.28 건물 외부 – – –
2025.11.28 건물 외부 – 부분수선 장기수선충당금
2025.11.03 건물 외부 외부 전면수선 장기수선충당금
2023.11.10 건물 외부 외부 – –
2023.09.12 건물 외부 지붕고분자도막방수 부분수리 장기수선충당금
2023.04.07 건물 외부 외부 부분수선 –
2022.10.31 건물 외부 – 부분수리 –
2020.02.15 건물 외부 외부 전면수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법