기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 호매실동

극동스타클래스 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 금곡로140번길 73

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,234원 수원권선구 대비 낮음 2%
  • 999세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
999세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2017.11.21 (9년차)
관리비부과면적
110,760㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설(주)
주차
1,159대
CCTV
191대
승강기
25대
전기차 충전기
77대
관리 인원
관리 11 · 경비 7 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026483
극동스타클래스 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,362원 400.1 44,317,787
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,346원 낮음 12% 수원권선구 중앙값 ㎡당 433.9원 대비 381.9 42,304,088
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,102원 높음 9% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.9 1,101,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 낮음 15% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 193,889
A04 피복비 직원 근무복 209원 높음 84% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.9 208,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 511원 낮음 47% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.6 510,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,501원 464.5 51,449,546
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,397원 높음 19% 수원권선구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 220.0 24,372,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,880원 낮음 22% 수원권선구 중앙값 ㎡당 264.5원 대비 206.4 22,856,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 400원 낮음 48% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.6 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,978원 높음 14% 수원권선구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 26.9 2,975,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 845원 높음 16% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 844,536
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,346원 111.4 12,334,095
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,390원 낮음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 39.6 4,385,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,886원 높음 168% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 71.1 7,878,455
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 70원 비교 자료 없음 0.6 69,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,351원 1,166.7 129,221,212
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,905원 비교 자료 없음 53.3 5,899,140
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,249원 비교 자료 없음 20.3 2,246,670
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -660
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,688원 비교 자료 없음 267.8 29,657,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,059원 높음 53% 수원권선구 중앙값 ㎡당 100.6원 대비 153.9 17,041,512
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,817원 높음 5% 수원권선구 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 404.2 44,772,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,217원 높음 4% 수원권선구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 191.4 21,195,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 낮음 5% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.1 2,337,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 743원 낮음 15% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.7 742,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,720원 낮음 10% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 15.5 1,718,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,614원 높음 54% 수원권선구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 32.6 3,610,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,137원 91.4 10,126,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,137원 낮음 69% 수원권선구 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 91.4 10,126,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,697원 중앙값 2,284원/㎡ 낮음 2% 2,234 247,449,446

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,876,192원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,584만 25.01
  2. 3억 5,016만 25.02
  3. 2억 8,935만 25.03
  4. 2억 6,797만 25.04
  5. 2억 4,745만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 236만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 7,244원
월 부과액의 6년 7개월 월 10,126,800원 부과 · 2,377,100원 사용
적립률 3.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,794원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 74건
  • 합계 4억 6,878만원
  • 공개 계약 전체 316건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소방 종합점검 용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침 제4조제3항 관련 [별표 2] 제6호 예스소방산업(주) 3,800,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.18 방송설비 프리앰프 교체 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침 제4조제3항 관련 [별표 2] 제6호 두성통신 750,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.18 보안등 부품 구매 사업자 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정 지침 제4조제3항 관련 [별표 2] 제2호 ㈜쿨원 421,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.09.18 소방펌프 압력스위치 구매 사업자 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정 지침 제4조제3항 관련 [별표 2] 제6호 ㈜대풍소방 330,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.09.18 승강기 부품 교체 사업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침 제4조제3항 관련 [별표 2] 제6호 현대엘리베이터(주) 수원지사 115,200원 26.09.21 ~ 27.09.30
2026.09.01 전산 유지관리 용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침 제4조제3항 관련 [별표 2] 제6호 엔마스터(주) 200,000원 26.12.14 ~ 27.12.13
2026.08.28 기계설비 성능점검 대행 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침 제4조제3항 관련 [별표 2] 제6호 인정이엔지(주) 1,600,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.21 급탕 순환펌프 보수 사업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침 제4조제3항 관련 [별표 2] 제6호 인창피엠티 1,450,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
2026.08.21 공동현관문 운반카트 구매 사업자 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정 지침 제4조제3항 관련 [별표 2] 제6호 공구쟁이 1,140,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
2026.08.19 소나무(장송) 와이어 지주 설치공사 사업자 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 입찰의 성립으로 응찰업체 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 17,189,614원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 13건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.28 건물 내부 내부 – –
2025.12.10 건물 내부 – – –
2025.12.08 건물 내부 내부 부분교체 –
2025.12.05 건물 내부 바닥 부분교체 –
2025.11.28 건물 외부 – – –
2025.11.28 건물 외부 – 부분수선 장기수선충당금
2025.11.03 건물 외부 외부 전면수선 장기수선충당금
2025.08.27 건물 내부 – 전면수선 –
2023.11.10 건물 외부 외부 – –
2023.09.12 건물 외부 지붕고분자도막방수 부분수리 장기수선충당금
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법