기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 대안리

온양일동미라주더스타 관리비 명세서

울산광역시 울주군 대안3길 46

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,099원 울주군 대비 높음 7%
  • 604세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
604세대
동수 · 최고층
10개 동 · 21층
사용승인
2018.02.06 (8년차)
관리비부과면적
59,540㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)일동
주차
667대
CCTV
143대
승강기
15대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026499
온양일동미라주더스타 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,338원 459.9 27,384,322
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,936원 높음 23% 울주군 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 435.6 25,933,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 843원 낮음 9% 울주군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.6 509,092
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 475원 높음 153% 울주군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.8 286,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 174원 높음 281% 울주군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.8 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 911원 높음 4% 울주군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.2 550,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,271원 510.0 30,363,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,107원 높음 33% 울주군 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 234.4 13,956,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,783원 낮음 9% 울주군 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 241.3 14,365,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 345원 낮음 40% 울주군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.5 208,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,278원 낮음 21% 울주군 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 23.1 1,375,910
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 758원 낮음 4% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.7 457,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,329원 33.8 2,010,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 506원 낮음 75% 울주군 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 5.1 305,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,629원 높음 36% 울주군 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 26.7 1,587,680
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 152원 비교 자료 없음 1.5 92,070
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 42원 비교 자료 없음 0.4 25,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,700원 930.2 55,386,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,921원 높음 78% 울주군 중앙값 ㎡당 84.9원 대비 151.4 9,012,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,859원 높음 14% 울주군 중앙값 ㎡당 436.6원 대비 495.6 29,511,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,335원 비교 자료 없음 -13.5 -806,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,755원 높음 6% 울주군 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 241.0 14,348,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,409원 높음 7% 울주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 24.4 1,455,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 172원 높음 29% 울주군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.7 103,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 414원 낮음 69% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 4.2 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,505원 높음 39% 울주군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 25.4 1,513,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,267원 165.0 9,825,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,267원 낮음 22% 울주군 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 165.0 9,825,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,905원 중앙값 1,956원/㎡ 높음 7% 2,099 124,970,642

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,273,748원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,497만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,705만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 790원
월 부과액의 5개월 월 9,825,310원 부과 · 0원 사용
적립률 6.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,671원 대비 낮음 88% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 4,481만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 승강기 유지관리용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 최고점 득점 경쟁입찰 낙찰 27,000,000원 –
2026.08.07 전기안전관리자의 직무고시 컨설팅수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약대상 사업수행실적평가 (주)대한전기이엔지 1,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.04 소방시설 자체점검 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약대상 (주)우리방재산업 4,500,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.24 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약대상 회계법인 성지 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.12 수목 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약대상 사업수행실적평가 (주)현주티에스 2,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.12 실내 소독 용역 수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약대상 사업수행실적평가 (주)현주티에스 5,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.13 부대토목공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 60,800,000원 –
2026.03.04 기계설비 성능검검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약대상 우리방재산업 1,100,000원 26.03.04 ~ 26.04.17
2026.02.27 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약대상 (주)아이엔씨 9,900,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.02.27 헬스기구 위탁운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약대상 울산헬스기구 4,320,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법