기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 대안리

온양일동미라주더스타 관리비 명세서

울산광역시 울주군 대안3길 46

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,130원 울주군 대비 높음 11%
  • 604세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
604세대
동수 · 최고층
10개 동 · 21층
사용승인
2018.02.06 (8년차)
관리비부과면적
59,540㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)일동
주차
667대
CCTV
143대
승강기
15대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026499
온양일동미라주더스타 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,119원 488.1 29,063,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,679원 높음 26% 울주군 중앙값 ㎡당 350.5원 대비 443.1 26,382,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 916원 낮음 1% 울주군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.3 553,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 371원 높음 102% 울주군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.8 224,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 비교 자료 없음 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,095원 높음 237% 울주군 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 31.4 1,869,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,677원 503.9 30,004,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,852원 높음 39% 울주군 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 242.0 14,406,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,783원 낮음 4% 울주군 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 241.3 14,365,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 345원 낮음 52% 울주군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.5 208,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 938원 낮음 68% 울주군 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 9.5 566,680
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 758원 낮음 2% 울주군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.7 457,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,815원 38.7 2,304,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 992원 낮음 61% 울주군 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 10.1 598,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,629원 높음 32% 울주군 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 26.7 1,587,680
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 152원 비교 자료 없음 1.5 92,070
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 42원 비교 자료 없음 0.4 25,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,063원 933.9 55,606,346
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,985원 높음 89% 울주군 중앙값 ㎡당 80.3원 대비 152.0 9,050,872
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,804원 높음 17% 울주군 중앙값 ㎡당 397.2원 대비 464.7 27,665,804
D09 수도료(공용) 공용 수도 -279원 비교 자료 없음 -2.8 -168,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,000원 높음 4% 울주군 중앙값 ㎡당 243.6원 대비 253.6 15,100,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,392원 높음 7% 울주군 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 24.3 1,445,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 178원 낮음 13% 울주군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 107,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 24% 울주군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 10.1 604,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,982원 높음 58% 울주군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 30.3 1,801,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,267원 165.0 9,825,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,267원 낮음 24% 울주군 중앙값 ㎡당 217.7원 대비 165.0 9,825,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,941원 중앙값 1,915원/㎡ 높음 11% 2,130 126,804,614

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,277,223원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,497만 25.01
  2. 1억 3,082만 25.02
  3. 2억 1,499만 25.03
  4. 1억 2,537만 25.04
  5. 1억 2,193만 25.05
  6. 1억 2,259만 25.06
  7. 1억 2,979만 25.07
  8. 1억 5,376만 25.08
  9. 1억 6,178만 25.09
  10. 1억 3,776만 25.10
  11. 1억 2,680만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,610만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 2,454원
월 부과액의 1년 3개월 월 9,825,310원 부과 · 0원 사용
적립률 6.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,475원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 4,481만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 승강기 유지관리용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 최고점 득점 경쟁입찰 낙찰 27,000,000원 –
2026.08.07 전기안전관리자의 직무고시 컨설팅수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약대상 사업수행실적평가 (주)대한전기이엔지 1,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.04 소방시설 자체점검 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약대상 (주)우리방재산업 4,500,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.24 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약대상 회계법인 성지 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.12 수목 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약대상 사업수행실적평가 (주)현주티에스 2,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.12 실내 소독 용역 수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약대상 사업수행실적평가 (주)현주티에스 5,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.13 부대토목공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 60,800,000원 –
2026.03.04 기계설비 성능검검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약대상 우리방재산업 1,100,000원 26.03.04 ~ 26.04.17
2026.02.27 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약대상 (주)아이엔씨 9,900,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.02.27 헬스기구 위탁운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약대상 울산헬스기구 4,320,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법