기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 대안리

온양일동미라주더스타 관리비 명세서

울산광역시 울주군 대안3길 46

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,106원 울주군 대비 높음 13%
  • 604세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
604세대
동수 · 최고층
10개 동 · 21층
사용승인
2018.02.06 (8년차)
관리비부과면적
59,540㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)일동
주차
667대
CCTV
143대
승강기
15대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026499
온양일동미라주더스타 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,036원 477.2 28,409,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,657원 높음 31% 울주군 중앙값 ㎡당 345.4원 대비 453.0 26,972,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,170원 높음 22% 울주군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.9 706,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 365원 높음 97% 울주군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.7 220,620
A04 피복비 직원 근무복 229원 비교 자료 없음 2.3 138,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 낮음 29% 울주군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 558원 낮음 35% 울주군 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.7 337,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,251원 519.9 30,955,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,852원 높음 39% 울주군 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 242.0 14,406,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,783원 낮음 6% 울주군 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 241.3 14,365,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 345원 낮음 49% 울주군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.5 208,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,512원 낮음 14% 울주군 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 25.5 1,517,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 758원 낮음 4% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.7 457,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,950원 40.1 2,385,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,126원 낮음 44% 울주군 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 11.4 680,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,629원 높음 37% 울주군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 26.7 1,587,680
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 152원 비교 자료 없음 1.5 92,070
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 42원 비교 자료 없음 0.4 25,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,059원 903.4 53,791,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,545원 높음 104% 울주군 중앙값 ㎡당 72.4원 대비 147.5 8,785,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,655원 높음 22% 울주군 중앙값 ㎡당 388.6원 대비 473.3 28,179,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 -297원 비교 자료 없음 -3.0 -179,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,490원 높음 5% 울주군 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 218.0 12,979,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,405원 높음 7% 울주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 24.4 1,452,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 196원 높음 40% 울주군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.0 118,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,083원 낮음 18% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 11.0 653,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,982원 높음 65% 울주군 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 30.3 1,801,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,267원 165.0 9,825,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,267원 낮음 22% 울주군 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 165.0 9,825,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,562원 중앙값 1,870원/㎡ 높음 13% 2,106 125,367,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,126,454원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,497만 25.01
  2. 1억 3,082만 25.02
  3. 2억 1,499만 25.03
  4. 1억 2,537만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,732만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 1,299원
월 부과액의 8개월 월 9,825,310원 부과 · 0원 사용
적립률 6.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 7,276원 대비 낮음 82% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 4,481만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 승강기 유지관리용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 최고점 득점 경쟁입찰 낙찰 27,000,000원 –
2026.08.07 전기안전관리자의 직무고시 컨설팅수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약대상 사업수행실적평가 (주)대한전기이엔지 1,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.04 소방시설 자체점검 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약대상 (주)우리방재산업 4,500,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.24 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약대상 회계법인 성지 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.12 수목 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약대상 사업수행실적평가 (주)현주티에스 2,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.12 실내 소독 용역 수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약대상 사업수행실적평가 (주)현주티에스 5,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.13 부대토목공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 60,800,000원 –
2026.03.04 기계설비 성능검검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약대상 우리방재산업 1,100,000원 26.03.04 ~ 26.04.17
2026.02.27 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약대상 (주)아이엔씨 9,900,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.02.27 헬스기구 위탁운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약대상 울산헬스기구 4,320,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법