기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 인화동2가

익산인화 행복주택 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 목천로 320

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,528원 익산시 대비 낮음 29%
  • 612세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
612세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2017.10.31 (9년차)
관리비부과면적
32,538㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
LH
주차
350대
CCTV
67대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026507
익산인화 행복주택 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,880원 656.0 21,346,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,763원 높음 62% 익산시 중앙값 ㎡당 391.3원 대비 635.0 20,663,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 682원 높음 30% 익산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.8 417,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 2% 익산시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.8 90,850
A04 피복비 직원 근무복 42원 비교 자료 없음 0.8 26,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 높음 37% 익산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 187원 낮음 63% 익산시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 3.5 114,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,422원 402.9 13,110,328
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,108원 높음 36% 익산시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 190.1 6,186,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,499원 낮음 27% 익산시 중앙값 ㎡당 244.6원 대비 178.7 5,813,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 477원 높음 2% 익산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.0 292,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,338원 높음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 25.2 818,928
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 642원 12.1 393,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 152원 낮음 87% 익산시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 2.9 93,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 490원 낮음 42% 익산시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 9.2 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,287원 456.8 14,863,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 614원 낮음 72% 익산시 중앙값 ㎡당 41.8원 대비 11.5 375,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,541원 낮음 45% 익산시 중앙값 ㎡당 639.0원 대비 348.7 11,346,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 30원 높음 755% 익산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.6 18,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,552원 낮음 60% 익산시 중앙값 ㎡당 214.4원 대비 85.6 2,786,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 429원 낮음 61% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 8.1 262,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 122원 낮음 78% 익산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 2.3 74,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 81,232원 중앙값 2,137원/㎡ 낮음 29% 1,528 49,713,798

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 307,026원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,910만 25.01
  2. 4,912만 25.02
  3. 4,604만 25.03
  4. 4,615만 25.04
  5. 4,518만 25.05
  6. 4,609만 25.06
  7. 4,825만 25.07
  8. 4,971만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 934만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 ERP소프트웨어사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 계약체결 (주)네오엔터 2,570,400원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.03.19 저수조청소요역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리자 및 사업자선정 지침별표 2의 6에 의거선정 서동방역 960,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.19 방역소독용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6에 의거 선정 (주)지엘엠 2,739,600원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.11.14 아파트 단지내 시설물광고설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 3형 에이스광고기획 500,000원 25.11.15 ~ 27.11.14
2025.10.17 관리업무 전산 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 계약체결 (주)네오엔터 2,570,400원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.22 ERP 소프트웨어 사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 계약체결 (주)네오엔터 2,570,400원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.05.08 전기안전진단 직무고시 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원미만 최저가업체 K-TOP전기진단 1,200,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.04.23 수목소독방제작업수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원미만 최저가업체 (주)장한관리공사 2,400,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.02.21 승강기 유지보수업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별도 2의 9에 의거 선정 (유)스마트서비스공사 19,654,272원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.01.01 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리자 및 사업자선정 지침 별표 2의 6에 의거선정 (유)한국특수환경 500,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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