기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 인화동2가

익산인화 행복주택 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 목천로 320

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,536원 익산시 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 612세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
612세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2017.10.31 (9년차)
관리비부과면적
32,538㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
LH
주차
350대
CCTV
67대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026507
익산인화 행복주택 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,066원 678.4 22,072,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,071원 높음 66% 익산시 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 659.6 21,463,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 590원 높음 13% 익산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.1 361,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 높음 14% 익산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.0 96,850
A04 피복비 직원 근무복 42원 비교 자료 없음 0.8 26,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 65원 낮음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.2 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 139원 낮음 66% 익산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 2.6 85,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,039원 414.5 13,487,648
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,416원 높음 35% 익산시 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 195.9 6,374,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,788원 낮음 25% 익산시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 184.1 5,989,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 497원 높음 9% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.3 304,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,338원 높음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 25.2 818,928
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 642원 12.1 393,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 152원 낮음 87% 익산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 2.9 93,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 490원 낮음 44% 익산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 9.2 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,919원 431.1 14,026,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,867원 높음 19% 익산시 중앙값 ㎡당 61.4원 대비 72.7 2,366,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,009원 낮음 39% 익산시 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 244.7 7,961,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 25원 높음 40% 익산시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.5 15,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,495원 낮음 50% 익산시 중앙값 ㎡당 205.9원 대비 103.4 3,362,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 384원 낮음 65% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 7.2 235,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 139원 낮음 70% 익산시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 2.6 85,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 81,666원 중앙값 1,929원/㎡ 낮음 20% 1,536 49,979,588

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 290,739원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,604만 25.03
  2. 4,615만 25.04
  3. 4,518만 25.05
  4. 4,609만 25.06
  5. 4,825만 25.07
  6. 4,971만 25.08
  7. 4,788만 25.09
  8. 4,467만 25.10
  9. 4,521만 25.11
  10. 4,650만 25.12
  11. 5,000만 26.01
  12. 4,998만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
49,122,470원
2026년 2월
49,979,588원

세대당 ▲ +1,400원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 934만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 ERP소프트웨어사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 계약체결 (주)네오엔터 2,570,400원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.03.19 저수조청소요역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리자 및 사업자선정 지침별표 2의 6에 의거선정 서동방역 960,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.19 방역소독용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6에 의거 선정 (주)지엘엠 2,739,600원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.11.14 아파트 단지내 시설물광고설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 3형 에이스광고기획 500,000원 25.11.15 ~ 27.11.14
2025.10.17 관리업무 전산 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 계약체결 (주)네오엔터 2,570,400원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.22 ERP 소프트웨어 사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 계약체결 (주)네오엔터 2,570,400원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.05.08 전기안전진단 직무고시 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원미만 최저가업체 K-TOP전기진단 1,200,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.04.23 수목소독방제작업수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원미만 최저가업체 (주)장한관리공사 2,400,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.02.21 승강기 유지보수업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별도 2의 9에 의거 선정 (유)스마트서비스공사 19,654,272원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.01.01 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리자 및 사업자선정 지침 별표 2의 6에 의거선정 (유)한국특수환경 500,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법