기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 인화동2가

익산인화 행복주택 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 목천로 320

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,529원 익산시 대비 낮음 25%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 612세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
612세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2017.10.31 (9년차)
관리비부과면적
32,538㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
LH
주차
350대
CCTV
67대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026507
익산인화 행복주택 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,101원 679.0 22,094,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,118원 높음 63% 익산시 중앙값 ㎡당 406.5원 대비 660.5 21,492,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 589원 높음 12% 익산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.1 360,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 높음 27% 익산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.0 96,260
A04 피복비 직원 근무복 42원 비교 자료 없음 0.8 26,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 65원 비교 자료 없음 1.2 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 130원 낮음 77% 익산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 2.4 79,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,273원 418.9 13,630,878
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,416원 높음 34% 익산시 중앙값 ㎡당 146.3원 대비 195.9 6,374,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,022원 낮음 23% 익산시 중앙값 ㎡당 243.3원 대비 188.5 6,133,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 497원 낮음 1% 익산시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.3 304,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,338원 높음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 25.2 818,928
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 642원 12.1 393,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 152원 낮음 88% 익산시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 2.9 93,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 490원 낮음 50% 익산시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 9.2 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,297원 419.4 13,645,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 667원 낮음 71% 익산시 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 12.6 408,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,690원 낮음 36% 익산시 중앙값 ㎡당 463.0원 대비 295.1 9,602,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 15원 높음 45% 익산시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.3 9,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,381원 낮음 54% 익산시 중앙값 ㎡당 219.0원 대비 101.2 3,293,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 355원 낮음 68% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 6.7 217,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 188원 낮음 64% 익산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 3.5 114,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 81,313원 중앙값 2,052원/㎡ 낮음 25% 1,529 49,763,378

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 304,993원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,971만 25.08
  2. 4,788만 25.09
  3. 4,467만 25.10
  4. 4,521만 25.11
  5. 4,650만 25.12
  6. 5,000만 26.01
  7. 4,998만 26.02
  8. 4,794만 26.03
  9. 4,752만 26.04
  10. 4,685만 26.05
  11. 4,771만 26.06
  12. 4,976만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
48,250,948원
2026년 7월
49,763,378원

세대당 ▲ +2,471원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 934만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 ERP소프트웨어사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 계약체결 (주)네오엔터 2,570,400원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.03.19 저수조청소요역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리자 및 사업자선정 지침별표 2의 6에 의거선정 서동방역 960,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.19 방역소독용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6에 의거 선정 (주)지엘엠 2,739,600원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.11.14 아파트 단지내 시설물광고설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 3형 에이스광고기획 500,000원 25.11.15 ~ 27.11.14
2025.10.17 관리업무 전산 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 계약체결 (주)네오엔터 2,570,400원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.22 ERP 소프트웨어 사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 계약체결 (주)네오엔터 2,570,400원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.05.08 전기안전진단 직무고시 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원미만 최저가업체 K-TOP전기진단 1,200,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.04.23 수목소독방제작업수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원미만 최저가업체 (주)장한관리공사 2,400,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.02.21 승강기 유지보수업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별도 2의 9에 의거 선정 (유)스마트서비스공사 19,654,272원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.01.01 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리자 및 사업자선정 지침 별표 2의 6에 의거선정 (유)한국특수환경 500,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법