기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 문성리

문성서희스타힐스아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 문성로 30

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,218원 구미시 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 977세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
977세대
동수 · 최고층
11개 동 · 28층
사용승인
2018.01.30 (8년차)
관리비부과면적
102,777㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서희건설
주차
1,219대
CCTV
259대
승강기
23대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026512
문성서희스타힐스아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,951원 313.2 32,193,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,621원 낮음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 291.1 29,916,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 930원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 908,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 179,990
A04 피복비 직원 근무복 86원 비교 자료 없음 0.8 84,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 43원 낮음 54% 구미시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.4 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,088원 높음 37% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.3 1,062,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,931원 493.7 50,736,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,290원 높음 24% 구미시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 202.4 20,800,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,552원 낮음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 242.8원 대비 223.9 23,010,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 333원 낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.2 325,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,298원 높음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 39.4원 대비 50.4 5,176,420
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 880원 비교 자료 없음 8.4 859,760
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 579원 낮음 29% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 565,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,026원 38.3 3,932,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,740원 낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 16.5 1,699,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,199원 높음 44% 구미시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 20.9 2,147,970
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 88원 비교 자료 없음 0.8 85,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,792원 1,252.8 128,760,846
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,792원 높음 154% 구미시 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 112.1 11,520,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 95,806원 높음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 752.2원 대비 910.7 93,602,416
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5원 비교 자료 없음 -0.0 -4,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,593원 낮음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 179.1원 대비 167.2 17,188,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,398원 높음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.8 2,342,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 747원 낮음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.1 729,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,397원 높음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 13.3 1,364,530
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,818원 높음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 17.3 1,775,990
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 246원 비교 자료 없음 2.3 240,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,624원 120.0 12,333,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,624원 낮음 39% 구미시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 120.0 12,333,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,324원 중앙값 2,163원/㎡ 높음 3% 2,218 227,957,368

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,615,676원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,787만 25.09
  2. 1억 8,326만 25.10
  3. 1억 7,275만 25.11
  4. 1억 7,067만 25.12
  5. 1억 7,807만 26.01
  6. 1억 8,426만 26.02
  7. 1억 7,484만 26.03
  8. 1억 8,051만 26.04
  9. 1억 7,150만 26.05
  10. 1억 7,678만 26.06
  11. 1억 8,179만 26.07
  12. 2억 2,796만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
215,132,280원
2026년 8월
227,957,368원

세대당 ▲ +13,127원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 834만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 3,973원
월 부과액의 2년 9개월 월 12,333,780원 부과 · 105,000,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 9,382원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 7,223만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 전기실(수전실)내 노후 ACB(기중차단기)3대 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수로 인한 업체 선정 (주)다인전력 14,700,000원 26.06.30 ~ 26.07.05
2026.05.11 승강기 노후 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 입찰 공고하였으나 참여 업체 부족으로 수의 계약함. 티케이엘리베이터코리아(주) 경북지사 95,454,545원 26.05.11 ~ 26.07.30
2026.04.01 정수기 관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 육각수 1,701,818원 26.04.01 ~ 29.04.01
2026.03.09 전기설비 직무고시 점검보조 및 컨설팅 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 수의 계약 한성에너지솔루션 1,200,000원 26.03.10 ~ 27.03.09
2026.03.03 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 최저가 업체 선정 우정공인회계감사반 950,000원 26.03.03 ~ 26.08.31
2026.01.30 화재 영업배상 어린이놀이시설배상책임보험 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 1차,2차 유찰되어 3차 수의계약으로 업체 선정함 구미신용협동조합 21,055,600원 26.01.30 ~ 27.01.30
2026.01.22 재활용품 수거 업체 선정 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 업체 재계약 덕천자원 10,700,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.20 소방시설등 자체검사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 최저가 업체 선정 계약함. 한빛소방기술 3,400,000원 26.01.20 ~ 26.12.31
2026.01.02 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 수의 계약 (주)현대기계설비성능점검원 900,000원 26.01.02 ~ 26.02.28
2025.12.22 홈 네트워크 유지 보수 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 홈네트워크 특정관리 업체 (주)코맥스씨에스 9,379,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법