기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
세종특별자치시 세종시 다정동
가온마을2단지 아파트 관리비 명세서
세종특별자치시 다정북로 110
- 세대당 29만원
- ㎡당 2,491원 세종시 대비 ▲높음 1%
- 855세대
- 8년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 855세대
- 동수 · 최고층
- 22개 동 · 21층
- 사용승인
- 2018.01.31 (8년차)
- 관리비부과면적
- 101,189㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 제일건설(주)
- 주차
- 1,240대
- CCTV
- 602대
- 승강기
- 39대
- 전기차 충전기
- 25대
- 관리 인원
- 관리 10 · 경비 5 · 청소 12명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 일택
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 세종시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 50,808원 |
합계의 17%
|
429.3 | 43,440,882 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 48,397원 | ▼낮음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 472.0원 대비 | 408.9 | 41,379,332 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,113원 | ▼낮음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 9.4 | 951,410 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 128원 | ▼낮음 58% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 1.1 | 109,350 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 309원 | ▲높음 153% 세종시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 | 2.6 | 264,310 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 131원 | 비교 자료 없음 | 1.1 | 112,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 730원 | ▼낮음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 6.2 | 624,480 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 49,614원 |
합계의 17%
|
419.2 | 42,420,112 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 33,208원 | ▲높음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 232.4원 대비 | 280.6 | 28,392,820 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 9,468원 | ▼낮음 52% 세종시 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 | 80.0 | 8,094,840 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 579원 | 0% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 | 4.9 | 494,900 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,383원 | ▲높음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 | 45.5 | 4,602,400 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 65원 | ▲높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 | 0.6 | 56,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 911원 | ▲높음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 7.7 | 779,152 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 14,486원 |
합계의 5%
|
122.4 | 12,385,280 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,848원 | ▲높음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 | 49.4 | 5,000,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 8,345원 | ▲높음 121% 세종시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 | 70.5 | 7,135,280 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 292원 | 비교 자료 없음 | 2.5 | 250,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 162,111원 |
합계의 55%
|
1,369.8 | 138,605,263 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 6,604원 | ▼낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 | 55.8 | 5,646,640 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 2,959원 | ▲높음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 25.0 | 2,529,680 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 31,673원 | ▲높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 257.7원 대비 | 267.6 | 27,080,410 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 17,934원 | ▲높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 126.2원 대비 | 151.5 | 15,333,373 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 58,060원 | ▲높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 409.8원 대비 | 490.6 | 49,640,960 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,032원 | ▲높음 214% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 17.2 | 1,737,120 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 32,590원 | ▼낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 281.3원 대비 | 275.4 | 27,864,680 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,228원 | ▼낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 | 18.8 | 1,905,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,105원 | ▲높음 42% 세종시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 17.8 | 1,800,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 5,459원 | ▲높음 88% 세종시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 | 46.1 | 4,667,400 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 468원 | 비교 자료 없음 | 4.0 | 400,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 17,752원 |
합계의 6%
|
150.0 | 15,178,300 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 17,752원 | ▼낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 | 150.0 | 15,178,300 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 294,772원 | 중앙값 2,463원/㎡ ▲높음 1% | 2,491 | 252,029,837 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 14,988,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 3,525만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
63만원
㎡당 5,290원
월 부과액의
2년 11개월
월 15,178,300원 부과 · 0원 사용
적립률
0.8%
K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,612원 대비
▼낮음 31%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 35건
- 합계 13억 4,470만원
- 공개 계약 전체 226건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 골프장 스크린재배치 및 스크린천교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 별표2의6호 | 신우 | 3,100,000원 | 26.10.07 ~ 26.10.08 |
| 2026.09.29 | 소방 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정 별표2의6호 | (주)숭의소방자재 | 440,000원 | 26.09.29 ~ 26.09.29 |
| 2026.09.29 | 220동 **1호 우수관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 별표2의6호 | 주식회사 세아건설 | 300,000원 | 26.09.29 ~ 26.09.29 |
| 2026.08.10 | 외벽 균열보수 및 재도장외 기타 보수공사 설계 감리 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,900,000원 | – |
| 2026.08.03 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정 별표2의9호 | 주식회사 앰앰아이 | 777,616,800원 | 26.09.01 ~ 28.08.31 |
| 2026.08.03 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정 별표2의9호 | 티케이엘리베이터코리아(주) | 100,416,000원 | 26.09.01 ~ 28.08.31 |
| 2026.07.29 | 지하주차장 방화셔터 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6호에 의거 | 유한회사 영신 소방이엔지 | 3,000,000원 | 26.07.29 ~ 26.07.29 |
| 2026.07.29 | 208동 **호 에어컨 드레인 공용입상관 통수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 별표2의6호 | 세종방수 | 1,000,000원 | 26.07.29 ~ 26.07.29 |
| 2026.07.28 | 헬스장 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 별표2의6호 | 코어렉스(헬스아울렛) | 823,640원 | 26.07.28 ~ 26.07.28 |
| 2026.07.27 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정 별표2의6호 | 정현회계법인 | 1,150,000원 | 26.07.27 ~ 26.09.30 |
| 2026.06.09 | 승강기 내 모니터 타운보드 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정 별표2의9호 | 타운보드중앙(주) | 5,596,363원 | 26.07.31 ~ 29.07.30 |
| 2026.04.29 | 215동 주민집회소 천정보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 별표2의6호 | 세종방수 | 1,600,000원 | 26.04.29 ~ 26.05.13 |
| 2026.04.29 | 전기설비안전점검대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정 별표2의6호 | 대한전력기술공사 주식회사 | 1,100,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.04.29 | 218동 옥상 우수관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 별표2의6호 | 주식회사 세아건설 | 1,300,000원 | 26.04.29 ~ 26.05.13 |
| 2026.04.24 | 전기차 충전시설 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정 별표2의1호 대표회의 의결 | 주식회사 케이비손해보험 | 20,000원 | 26.05.27 ~ 27.01.30 |
| 2026.04.24 | 211동 최상층 통기관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 별표2의6호 | 주식회사 세아건설 | 1,300,000원 | 26.04.24 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.01 | 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정 별표2의6호 | (주)해피청인 | 1,190,000원 | 26.04.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.04.01 | 수목 소독 실시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 별표2의6호 | (주)해피청인 | 3,000,000원 | 26.04.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.04.01 | 열교환기메인 컨트롤러 보수, 프로그램 업데이트수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 별표2의4호 | 주식회사 에스비 | 1,900,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.30 |
| 2026.03.10 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정 별표2의9호 | 주식회사 대산클렌징 | 12,309,600원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.02.27 | 복리동 감압변 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 별표2의6호 | 세종아파트하자보수 | 1,600,000원 | 26.02.27 ~ 26.03.31 |
| 2026.02.27 | 세대 공용부 피해복구공사 7세대수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 별표2의6호 | 주식회사 | 3,070,000원 | 26.02.27 ~ 26.03.31 |
| 2026.02.27 | 세대 공용부 배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 별표2의6호 | 주식회사 세아건설 | 900,000원 | 26.02.27 ~ 26.03.31 |
| 2026.02.09 | 소나무(장송) 전지작업 사업자 선정 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,076,000원 | – |
| 2026.02.02 | 전산대행업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 별표2의9호 | 주식회사 아이창 | 7,182,000원 | 26.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2026.02.02 | 소방 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 별표2의6호 | 유한회사 영신소방이엔지 | 3,100,000원 | 26.02.02 ~ 26.02.02 |
| 2026.01.30 | 아파트 화재보험,영업배상, 어린이놀이터, 승강기수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정 별표2의1호 대표회의 의결 | 주식회사 케이비손해보험 | 56,073,800원 | 26.01.30 ~ 27.01.30 |
| 2025.12.09 | 재활용 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정 별표2의9호 | 대성환경 | 7,182,000원 | 26.01.31 ~ 28.01.30 |
| 2025.11.12 | 어린이 놀이시설 정기 시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 별표2의6호 | (사) 한국시설환경안전연구원 | 240,000원 | 25.12.01 ~ 25.12.31 |
| 2025.11.12 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정 별표2의9호 | 주식회사 앰앰아이 | 193,296,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
최근 수선·교체 이력
시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건
| 공사일 | 분류 | 부위 · 세부 | 공사 종류 | 재원 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.07.20 | 건물 내부 | 바닥 | 부분수리 | – |
출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법