기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 다정동

가온마을2단지 아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 다정북로 110

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,982원 세종시 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 0%
  • 855세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
855세대
동수 · 최고층
22개 동 · 21층
사용승인
2018.01.31 (8년차)
관리비부과면적
101,189㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설(주)
주차
1,240대
CCTV
602대
승강기
39대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 10 · 경비 5 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026515
가온마을2단지 아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,404원 451.2 45,660,478
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,702원 낮음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 474.6원 대비 428.4 43,350,008
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,378원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.6 1,178,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 51% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.3 129,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 102원 높음 98% 세종시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.9 87,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,072원 높음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.1 916,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,588원 402.1 40,687,642
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,164원 높음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 237.6원 대비 263.3 26,644,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,486원 낮음 52% 세종시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 80.1 8,110,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 579원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.9 494,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,383원 높음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 45.5 4,602,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 65원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.6 56,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 911원 높음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 779,152
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,612원 131.9 13,348,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,823원 높음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 57.6 5,833,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,846원 높음 62% 세종시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 49.4 4,997,910
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,652원 비교 자료 없음 22.4 2,267,360
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 292원 비교 자료 없음 2.5 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 218,619원 1,847.2 186,919,320
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,604원 낮음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 80.0원 대비 55.8 5,646,640
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 35,537원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 311.2원 대비 300.3 30,384,410
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,267원 높음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 331.1원 대비 399.4 40,413,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,935원 높음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 145.4원 대비 193.8 19,609,502
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,257원 높음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 415.9원 대비 526.0 53,229,568
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,032원 높음 367% 세종시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 17.2 1,737,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,636원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 275.8 27,903,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,249원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 19.0 1,922,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,637원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 13.8 1,400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,465원 높음 99% 세종시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 46.2 4,672,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,752원 150.0 15,178,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,752원 낮음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 177.3원 대비 150.0 15,178,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 352,976원 중앙값 2,949원/㎡ 높음 1% 2,982 301,794,347

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,141,372원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,986만 25.04
  2. 2억 5,203만 25.05
  3. 2억 5,480만 25.06
  4. 2억 8,340만 25.07
  5. 2억 8,957만 25.08
  6. 2억 4,803만 25.09
  7. 2억 4,516만 25.10
  8. 2억 7,091만 25.11
  9. 3억 2,935만 25.12
  10. 3억 6,242만 26.01
  11. 3억 1,165만 26.02
  12. 3억 179만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
302,588,306원
2026년 3월
301,794,347원

세대당 ▼ -928원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,603만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 5,199원
월 부과액의 2년 11개월 월 15,178,300원 부과 · 1,571,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,387원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 13억 4,470만원
  • 공개 계약 전체 226건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 골프장 스크린재배치 및 스크린천교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 별표2의6호 신우 3,100,000원 26.10.07 ~ 26.10.08
2026.09.29 소방 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정 별표2의6호 (주)숭의소방자재 440,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.29 220동 **1호 우수관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 별표2의6호 주식회사 세아건설 300,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.08.10 외벽 균열보수 및 재도장외 기타 보수공사 설계 감리 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,900,000원 –
2026.08.03 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정 별표2의9호 주식회사 앰앰아이 777,616,800원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정 별표2의9호 티케이엘리베이터코리아(주) 100,416,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.29 지하주차장 방화셔터 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6호에 의거 유한회사 영신 소방이엔지 3,000,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.29 208동 **호 에어컨 드레인 공용입상관 통수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 별표2의6호 세종방수 1,000,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.28 헬스장 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 별표2의6호 코어렉스(헬스아울렛) 823,640원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정 별표2의6호 정현회계법인 1,150,000원 26.07.27 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법