기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 온천동

온천동유림노르웨이숲 관리비 명세서

부산광역시 동래구 중앙대로 1453

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,559원 동래구 대비 높음 27%
  • 241세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
241세대
동수 · 최고층
1개 동 · 40층
사용승인
2018.01.22 (8년차)
관리비부과면적
24,191㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유림E&C
주차
293대
CCTV
82대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026522
온천동유림노르웨이숲 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,213원 729.4 17,644,355
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,291원 높음 101% 동래구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 700.3 16,940,016
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 799원 낮음 8% 동래구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.0 192,666
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 250원 높음 11% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.5 60,273
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,873원 높음 171% 동래구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 18.7 451,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,957원 477.8 11,557,718
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,390원 높음 1% 동래구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 163.3 3,949,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,415원 낮음 20% 동래구 중앙값 ㎡당 292.9원 대비 233.3 5,643,120
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,391원 높음 166% 동래구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 73.6 1,781,208
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 761원 높음 38% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.6 183,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,276원 142.2 3,440,477
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,068원 높음 419% 동래구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 80.4 1,944,296
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,293원 높음 95% 동래구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 32.8 793,710
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,915원 비교 자료 없음 29.0 702,471
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,244원 1,018.6 24,640,805
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,988원 높음 98% 동래구 중앙값 ㎡당 125.8원 대비 248.9 6,022,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,620원 높음 4% 동래구 중앙값 ㎡당 427.6원 대비 444.5 10,753,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 317원 높음 86% 동래구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.2 76,403
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,278원 높음 5% 동래구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 221.9 5,369,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,438원 높음 21% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 24.3 587,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 770원 비교 자료 없음 7.7 185,570
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 625원 낮음 28% 동래구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.2 150,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,613원 높음 101% 동래구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 26.0 629,720
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,595원 높음 92% 동래구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 35.8 866,362
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,129원 190.6 4,610,094
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,129원 높음 5% 동래구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 190.6 4,610,094
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,819원 중앙값 2,013원/㎡ 높음 27% 2,559 61,893,448

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,831,312원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,189만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,853만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 3,660원
월 부과액의 1년 7개월 월 4,610,094원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,639원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1,449만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 선정지침[별표2]의 6에의한 용역금액이 500만원이하인 경우로서 2인이상 견적서를 받은 경우 김관수회계사무소 1,250,000원 26.09.18 ~ 26.10.17
2026.08.25 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사제에 의한 최고점획득 경쟁입찰 낙찰 4,447,200원 –
2026.08.12 아파트세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침[별표2]의 6에의한 공사금액이 500만원이하인 경우로서 2인이상 견적서를 받은 경우 선율회계법인 600,000원 26.09.17 ~ 27.09.16
2026.08.12 소방저수조누수긴급수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침[별표2]의 10에의한 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 선조치 클린듀오 2,000,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.11 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의한 수의계약대상 대한주택관리사협회 57,200원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.07.21 시설물 정기안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 선정지침[별표2]의 6에의한 공사금액이 500만원이하인 경우로서 2인이상 견적서를 받은 경우 (주)연우엔지니어링 500,000원 26.08.01 ~ 26.12.31
2026.05.18 건물광고게시계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의한 수의계약대상 더유림부동산 340,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.02.27 전기관리 직무고시대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하금액으로 수의계약 (주)효성기술단 1,500,000원 26.02.27 ~ 27.02.28
2026.02.12 저수조청소 옹역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하금액으로 수의계약 데살실업 2,760,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.01.30 XpERP공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 이지스엔터프라이즈주식회사 100,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2021.10.25 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금
2019.10.16 전기·소화·승강기 보안· 방범시설CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법