기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 온천동

온천동유림노르웨이숲 관리비 명세서

부산광역시 동래구 중앙대로 1453

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,371원 동래구 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 낮음 40%
  • 241세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
241세대
동수 · 최고층
1개 동 · 40층
사용승인
2018.01.22 (8년차)
관리비부과면적
24,191㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유림E&C
주차
293대
CCTV
82대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026522
온천동유림노르웨이숲 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,005원 528.1 12,774,174
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,325원 높음 39% 동래구 중앙값 ㎡당 352.8원 대비 491.4 11,887,306
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,039원 높음 18% 동래구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.3 250,314
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 높음 11% 동래구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.1 51,233
A04 피복비 직원 근무복 388원 비교 자료 없음 3.9 93,558
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,041원 높음 101% 동래구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 20.3 491,763
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,407원 472.3 11,425,009
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,768원 낮음 7% 동래구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 157.1 3,799,991
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,487원 낮음 21% 동래구 중앙값 ㎡당 296.0원 대비 234.0 5,660,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,391원 높음 139% 동래구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 73.6 1,781,208
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 761원 높음 38% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.6 183,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,626원 145.7 3,524,812
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,002원 높음 353% 동래구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 89.7 2,169,574
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,948원 높음 44% 동래구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 29.4 710,531
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,675원 비교 자료 없음 26.7 644,707
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,374원 980.0 23,708,156
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,136원 높음 99% 동래구 중앙값 ㎡당 105.6원 대비 210.6 5,093,688
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,852원 높음 22% 동래구 중앙값 ㎡당 375.0원 대비 456.8 11,050,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 524원 높음 251% 동래구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 5.2 126,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,304원 낮음 4% 동래구 중앙값 ㎡당 230.3원 대비 222.2 5,375,210
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 770원 비교 자료 없음 7.7 185,570
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 640원 낮음 28% 동래구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.4 154,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,306원 낮음 2% 동래구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 13.0 314,860
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,603원 높음 83% 동래구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 35.9 868,408
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,240원 비교 자료 없음 22.3 539,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,618원 245.3 5,932,981
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,618원 높음 21% 동래구 중앙값 ㎡당 202.3원 대비 245.3 5,932,981
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,030원 중앙값 2,050원/㎡ 높음 16% 2,371 57,365,132

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,715,899원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,445만 25.07
  2. 6,880만 25.08
  3. 7,071만 25.09
  4. 5,359만 25.10
  5. 5,372만 25.11
  6. 5,369만 25.12
  7. 5,630만 26.01
  8. 5,924만 26.02
  9. 3,877만 26.03
  10. 5,600만 26.04
  11. 5,565만 26.05
  12. 5,737만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
96,362,276원
2026년 6월
57,365,132원

세대당 ▼ -161,813원 (-40%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,453만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 7,215원
월 부과액의 2년 5개월 월 5,932,981원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 6,559원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1,449만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 선정지침[별표2]의 6에의한 용역금액이 500만원이하인 경우로서 2인이상 견적서를 받은 경우 김관수회계사무소 1,250,000원 26.09.18 ~ 26.10.17
2026.08.25 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사제에 의한 최고점획득 경쟁입찰 낙찰 4,447,200원 –
2026.08.12 아파트세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침[별표2]의 6에의한 공사금액이 500만원이하인 경우로서 2인이상 견적서를 받은 경우 선율회계법인 600,000원 26.09.17 ~ 27.09.16
2026.08.12 소방저수조누수긴급수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침[별표2]의 10에의한 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 선조치 클린듀오 2,000,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.11 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의한 수의계약대상 대한주택관리사협회 57,200원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.07.21 시설물 정기안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 선정지침[별표2]의 6에의한 공사금액이 500만원이하인 경우로서 2인이상 견적서를 받은 경우 (주)연우엔지니어링 500,000원 26.08.01 ~ 26.12.31
2026.05.18 건물광고게시계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의한 수의계약대상 더유림부동산 340,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.02.27 전기관리 직무고시대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하금액으로 수의계약 (주)효성기술단 1,500,000원 26.02.27 ~ 27.02.28
2026.02.12 저수조청소 옹역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하금액으로 수의계약 데살실업 2,760,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.01.30 XpERP공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 이지스엔터프라이즈주식회사 100,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법