기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 상동동

거제 상동 벽산블루밍 관리비 명세서

경상남도 거제시 상동5길 117-55

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,802원 거제시 대비 낮음 3%
  • 345세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
345세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2018.01.19 (8년차)
관리비부과면적
38,836㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산 엔지니어링(주)
주차
393대
CCTV
92대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026544
거제 상동 벽산블루밍 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,137원 356.6 13,847,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,712원 높음 8% 거제시 중앙값 ㎡당 302.8원 대비 326.1 12,665,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,396원 높음 43% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.4 481,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 573원 높음 162% 거제시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 5.1 197,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 380원 높음 39% 거제시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.4 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,076원 높음 37% 거제시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.6 371,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,873원 531.9 20,656,043
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,343원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 126.9원 대비 127.4 4,948,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,289원 높음 55% 거제시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 357.9 13,899,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,464원 높음 33% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 39.7 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 776원 높음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.9 267,883
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,236원 28.7 1,116,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,095원 낮음 56% 거제시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 9.7 377,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,955원 낮음 16% 거제시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 17.4 674,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 186원 비교 자료 없음 1.7 64,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,583원 778.1 30,216,093
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,478원 높음 45% 거제시 중앙값 ㎡당 107.4원 대비 155.3 6,029,763
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,645원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 414.9원 대비 414.4 16,092,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 563원 비교 자료 없음 5.0 194,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,642원 낮음 16% 거제시 중앙값 ㎡당 145.1원 대비 121.2 4,706,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 낮음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.9 810,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 872원 낮음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.7 300,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,737원 높음 91% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 33.2 1,289,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,299원 높음 18% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 20.4 793,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,989원 106.5 4,136,077
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,989원 낮음 51% 거제시 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 106.5 4,136,077
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,817원 중앙값 1,854원/㎡ 낮음 3% 1,802 69,971,832

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,147,581원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,219만 25.01
  2. 6,997만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,910만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 8,732원
월 부과액의 6년 10개월 월 4,136,077원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,146원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 9,200만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.26 공용부(복도 및 계단실) 타일 보수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 비교견적에 의한 수의계약 대산타일 2,200,000원 26.05.27 ~ 26.06.02
2026.05.26 하자조사 및 보증금 청구 업무 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 하자보수보증금 청구의 전문 기술 용역으로 추천에 의한 계약 지앤필드종합견설 10,000,000원 26.05.26 ~ 26.12.31
2026.04.30 GiGAeyes이용(도서관 지문인식)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 약정기간 만료로 인한 재계약 케이티텔레캅 756,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.30 GiGAeyes이용(관리소 지문인식)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 약정기간 만료로 인한 재계약 케이티텔레캅 705,600원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.30 GiGAeyes이용(공부방 지문인식기)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 약정기간 만료로 인한 재계약 케이티텔레캅 705,600원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.30 물탱크(저수조)청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 티에스 980,000원 26.05.25 ~ 27.05.24
2026.04.30 GiGAeyes이용(헬스장 지문인식 + CCTV)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 약정기간 만료로 인한 재계약 케이티텔레캅 1,368,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.28 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적에 의한 수의계약 윤솔회계법인 1,050,000원 26.04.28 ~ 26.09.28
2026.04.27 아파트 전기실내 정류반 배터리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적에 의한 수의계약 가움전기안전관리 996,000원 26.04.27 ~ 26.05.27
2026.04.27 방역소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 웰리브 1,740,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법