기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 상동동

거제 상동 벽산블루밍 관리비 명세서

경상남도 거제시 상동5길 117-55

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,747원 거제시 대비 0%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 345세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
345세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2018.01.19 (8년차)
관리비부과면적
38,836㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산 엔지니어링(주)
주차
393대
CCTV
92대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026544
거제 상동 벽산블루밍 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,351원 367.3 14,266,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,322원 높음 8% 거제시 중앙값 ㎡당 306.0원 대비 331.6 12,876,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,302원 높음 27% 거제시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.6 449,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 627원 높음 197% 거제시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 5.6 216,420
A04 피복비 직원 근무복 88원 비교 자료 없음 0.8 30,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 122원 높음 18% 거제시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.1 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,890원 높음 184% 거제시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 16.8 651,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,061원 453.6 17,615,873
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,851원 높음 3% 거제시 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 131.9 5,123,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,969원 높음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 275.1 10,684,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,464원 높음 32% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 39.7 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 776원 높음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.9 267,883
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,600원 23.1 896,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 431원 낮음 80% 거제시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 3.8 148,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,983원 낮음 3% 거제시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 17.6 684,030
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 186원 비교 자료 없음 1.7 64,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,831원 789.1 30,646,783
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,554원 높음 56% 거제시 중앙값 ㎡당 88.8원 대비 138.2 5,366,293
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,336원 높음 30% 거제시 중앙값 ㎡당 358.7원 대비 464.9 18,055,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 -93원 비교 자료 없음 -0.8 -32,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,813원 낮음 21% 거제시 중앙값 ㎡당 132.8원 대비 104.9 4,075,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,399원 높음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.3 827,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,071원 높음 25% 거제시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.5 369,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,500원 높음 90% 거제시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 31.1 1,207,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,252원 높음 12% 거제시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 20.0 776,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,761원 113.4 4,402,592
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,761원 낮음 50% 거제시 중앙값 ㎡당 227.3원 대비 113.4 4,402,592
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,604원 중앙값 1,753원/㎡ 0% 1,747 67,828,339

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,506,531원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,859만 25.04
  2. 7,036만 25.05
  3. 6,790만 25.06
  4. 8,191만 25.07
  5. 8,716만 25.08
  6. 7,656만 25.09
  7. 6,581만 25.10
  8. 6,635만 25.11
  9. 6,785만 25.12
  10. 7,254만 26.01
  11. 6,595만 26.02
  12. 6,783만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
70,086,734원
2026년 3월
67,828,339원

세대당 ▼ -6,546원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,763만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 8,951원
월 부과액의 6년 7개월 월 4,402,592원 부과 · 1,969,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,240원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 9,200만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.26 공용부(복도 및 계단실) 타일 보수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 비교견적에 의한 수의계약 대산타일 2,200,000원 26.05.27 ~ 26.06.02
2026.05.26 하자조사 및 보증금 청구 업무 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 하자보수보증금 청구의 전문 기술 용역으로 추천에 의한 계약 지앤필드종합견설 10,000,000원 26.05.26 ~ 26.12.31
2026.04.30 GiGAeyes이용(도서관 지문인식)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 약정기간 만료로 인한 재계약 케이티텔레캅 756,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.30 GiGAeyes이용(관리소 지문인식)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 약정기간 만료로 인한 재계약 케이티텔레캅 705,600원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.30 GiGAeyes이용(공부방 지문인식기)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 약정기간 만료로 인한 재계약 케이티텔레캅 705,600원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.30 물탱크(저수조)청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 티에스 980,000원 26.05.25 ~ 27.05.24
2026.04.30 GiGAeyes이용(헬스장 지문인식 + CCTV)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 약정기간 만료로 인한 재계약 케이티텔레캅 1,368,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.28 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적에 의한 수의계약 윤솔회계법인 1,050,000원 26.04.28 ~ 26.09.28
2026.04.27 아파트 전기실내 정류반 배터리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적에 의한 수의계약 가움전기안전관리 996,000원 26.04.27 ~ 26.05.27
2026.04.27 방역소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 웰리브 1,740,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법