기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 상동동

거제 상동 벽산블루밍 관리비 명세서

경상남도 거제시 상동5길 117-55

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,109원 거제시 대비 높음 10%
  • 345세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
345세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2018.01.19 (8년차)
관리비부과면적
38,836㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산 엔지니어링(주)
주차
393대
CCTV
92대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026544
거제 상동 벽산블루밍 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,438원 350.3 13,606,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,886원 높음 3% 거제시 중앙값 ㎡당 311.0원 대비 318.8 12,380,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,504원 높음 61% 거제시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 13.4 518,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 592원 높음 160% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.3 204,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,456원 높음 41% 거제시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.9 502,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,315원 455.9 17,703,823
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,343원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 127.4원 대비 127.4 4,948,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,883원 높음 14% 거제시 중앙값 ㎡당 233.3원 대비 265.5 10,309,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,849원 비교 자료 없음 16.4 638,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,464원 높음 32% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 39.7 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 776원 높음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.9 267,883
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,057원 27.2 1,054,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,095원 낮음 59% 거제시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 9.7 377,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,775원 낮음 25% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 15.8 612,540
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 186원 비교 자료 없음 1.7 64,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,617원 1,169.2 45,407,894
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,232원 높음 187% 거제시 중앙값 ㎡당 78.2원 대비 224.2 8,705,182
D08 전기료(전용) 세대 전기 82,854원 높음 59% 거제시 중앙값 ㎡당 462.6원 대비 736.0 28,584,724
D09 수도료(공용) 공용 수도 -409원 비교 자료 없음 -3.6 -141,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,981원 낮음 21% 거제시 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 124.2 4,823,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.1 817,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,133원 높음 10% 거제시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.1 390,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,319원 높음 27% 거제시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 20.6 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,299원 높음 13% 거제시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 20.4 793,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,839원 비교 자료 없음 16.3 634,458
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,989원 106.5 4,136,077
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,989원 낮음 51% 거제시 중앙값 ㎡당 218.9원 대비 106.5 4,136,077
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,416원 중앙값 1,915원/㎡ 높음 10% 2,109 81,908,376

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,379,918원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,219만 25.01
  2. 6,997만 25.02
  3. 7,009만 25.03
  4. 6,859만 25.04
  5. 7,036만 25.05
  6. 6,790만 25.06
  7. 8,191만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,670만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 9,442원
월 부과액의 7년 5개월 월 4,136,077원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,040원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 9,200만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.26 공용부(복도 및 계단실) 타일 보수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 비교견적에 의한 수의계약 대산타일 2,200,000원 26.05.27 ~ 26.06.02
2026.05.26 하자조사 및 보증금 청구 업무 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 하자보수보증금 청구의 전문 기술 용역으로 추천에 의한 계약 지앤필드종합견설 10,000,000원 26.05.26 ~ 26.12.31
2026.04.30 GiGAeyes이용(도서관 지문인식)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 약정기간 만료로 인한 재계약 케이티텔레캅 756,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.30 GiGAeyes이용(관리소 지문인식)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 약정기간 만료로 인한 재계약 케이티텔레캅 705,600원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.30 GiGAeyes이용(공부방 지문인식기)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 약정기간 만료로 인한 재계약 케이티텔레캅 705,600원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.30 물탱크(저수조)청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 티에스 980,000원 26.05.25 ~ 27.05.24
2026.04.30 GiGAeyes이용(헬스장 지문인식 + CCTV)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 약정기간 만료로 인한 재계약 케이티텔레캅 1,368,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.28 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적에 의한 수의계약 윤솔회계법인 1,050,000원 26.04.28 ~ 26.09.28
2026.04.27 아파트 전기실내 정류반 배터리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적에 의한 수의계약 가움전기안전관리 996,000원 26.04.27 ~ 26.05.27
2026.04.27 방역소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 웰리브 1,740,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법