기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 장당동

제일하이빌1단지아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 경기대로 1155

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,213원 평택시 대비 낮음 7%
  • 714세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
714세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
2005.02.23 (21년차)
관리비부과면적
63,630㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일종합건설
주차
714대
CCTV
103대
승강기
20대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026550
제일하이빌1단지아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,054원 449.5 28,598,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,103원 낮음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 453.5원 대비 427.6 27,205,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 497원 낮음 53% 평택시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 5.6 355,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 낮음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.2 139,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 133원 높음 375% 평택시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.5 95,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,126원 높음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.6 803,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,026원 460.4 29,292,396
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,667원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 231.9 14,756,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,205원 낮음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 193.1 12,284,356
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 350원 낮음 38% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.9 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,311원 높음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 25.9 1,650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 493원 낮음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 352,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,297원 25.8 1,639,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 370원 낮음 86% 평택시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 4.1 264,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,675원 낮음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 18.8 1,195,750
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 252원 비교 자료 없음 2.8 180,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,173원 944.5 60,099,308
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,983원 낮음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 134.5 8,556,034
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,677원 낮음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 445.2 28,329,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,097원 높음 36% 평택시 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 292.8 18,633,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,265원 높음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 25.4 1,617,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 424원 비교 자료 없음 4.8 303,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,933원 높음 54% 평택시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 21.7 1,380,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,793원 높음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 20.1 1,280,174
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,654원 332.7 21,172,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,654원 높음 75% 평택시 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 332.7 21,172,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,203원 중앙값 2,380원/㎡ 낮음 7% 2,213 140,802,974

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,411,684원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,080만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,740만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 8,131원
월 부과액의 2년 월 21,172,800원 부과 · 1,793,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,148원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4억 3,063만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 오수.우수관로 교체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 28,700,000원 –
2026.05.14 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 따름 우정고인회계사감사반 1,300,000원 26.05.14 ~ 26.07.31
2026.04.10 소방누수관 긴급교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 따름 선영누수방수공사 3,880,000원 26.04.07 ~ 26.04.10
2026.04.03 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결에 따름 대한종합개발(주) 11,520,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.25 시설물광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따름 한별광고(주) 1,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.24 타운보드설치 게약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 따름 타운보드 중앙 (주) 2,142,000원 26.03.31 ~ 27.03.30
2026.03.23 검침단말기 임대 약정거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표 (주)지에스비테크놀로지 1,080,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.12 재활용수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따름 제일자원 8,560,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.27 전산회계프로그램수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따름 이지데이타시스템 9,556,200원 26.01.27 ~ 29.02.28
2026.01.26 기계설비 성능점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따름 (주)에이엠이앤지 1,000,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법