기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 장당동

제일하이빌1단지아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 경기대로 1155

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,290원 평택시 대비 낮음 3%
  • 714세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
714세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
2005.02.23 (21년차)
관리비부과면적
63,630㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일종합건설
주차
714대
CCTV
103대
승강기
20대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026550
제일하이빌1단지아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,155원 450.6 28,670,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,404원 낮음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 444.9원 대비 430.9 27,420,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 608원 낮음 47% 평택시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 6.8 434,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 낮음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.3 147,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 936원 낮음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 10.5 668,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,585원 489.1 31,119,816
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,723원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 199.4원 대비 232.5 14,796,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,351원 낮음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 194.7 12,388,396
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 350원 낮음 39% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.9 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,668원 높음 98% 평택시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 52.4 3,333,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 493원 낮음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 352,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,634원 63.2 4,022,392
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,707원 높음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 41.6 2,646,642
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,675원 낮음 35% 평택시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 18.8 1,195,750
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 252원 비교 자료 없음 2.8 180,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,059원 954.4 60,731,776
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,075원 낮음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 129.6원 대비 124.3 7,907,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,537원 높음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 433.9원 대비 443.6 28,229,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -20
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,336원 높음 29% 평택시 중앙값 ㎡당 237.7원 대비 306.7 19,517,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 높음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 25.7 1,637,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 384원 비교 자료 없음 4.3 274,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,709원 높음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 19.2 1,220,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,793원 낮음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.1 1,280,086
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 932원 비교 자료 없음 10.5 665,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,654원 332.7 21,172,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,654원 높음 74% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 332.7 21,172,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,086원 중앙값 2,353원/㎡ 낮음 3% 2,290 145,717,274

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,158,112원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,080만 25.01
  2. 1억 3,550만 25.02
  3. 1억 3,599만 25.03
  4. 1억 3,756만 25.04
  5. 1억 3,988만 25.05
  6. 1억 4,800만 25.06
  7. 1억 6,878만 25.07
  8. 1억 6,508만 25.08
  9. 1억 4,265만 25.09
  10. 1억 4,110만 25.10
  11. 1억 3,883만 25.11
  12. 1억 4,572만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,695만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 11,268원
월 부과액의 2년 10개월 월 21,172,800원 부과 · 33,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,812원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4억 3,063만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 오수.우수관로 교체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 28,700,000원 –
2026.05.14 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 따름 우정고인회계사감사반 1,300,000원 26.05.14 ~ 26.07.31
2026.04.10 소방누수관 긴급교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 따름 선영누수방수공사 3,880,000원 26.04.07 ~ 26.04.10
2026.04.03 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결에 따름 대한종합개발(주) 11,520,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.25 시설물광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따름 한별광고(주) 1,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.24 타운보드설치 게약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 따름 타운보드 중앙 (주) 2,142,000원 26.03.31 ~ 27.03.30
2026.03.23 검침단말기 임대 약정거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표 (주)지에스비테크놀로지 1,080,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.12 재활용수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따름 제일자원 8,560,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.27 전산회계프로그램수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따름 이지데이타시스템 9,556,200원 26.01.27 ~ 29.02.28
2026.01.26 기계설비 성능점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따름 (주)에이엠이앤지 1,000,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법