기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 장당동

제일하이빌1단지아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 경기대로 1155

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,352원 평택시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 714세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
714세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
2005.02.23 (21년차)
관리비부과면적
63,630㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일종합건설
주차
714대
CCTV
103대
승강기
20대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026550
제일하이빌1단지아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,668원 467.6 29,751,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,137원 낮음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 450.8원 대비 439.2 27,943,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 775원 낮음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 8.7 553,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 223원 낮음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.5 159,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 147원 높음 355% 평택시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.7 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,387원 높음 56% 평택시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 15.6 990,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,832원 480.6 30,582,246
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,287원 높음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 205.7원 대비 238.9 15,199,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,114원 낮음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 251.4원 대비 203.3 12,933,046
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 350원 낮음 38% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.9 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,588원 높음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 29.0 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 493원 낮음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 352,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,779원 42.4 2,698,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,748원 낮음 34% 평택시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 19.6 1,248,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,778원 낮음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 20.0 1,269,750
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 252원 비교 자료 없음 2.8 180,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,935원 997.9 63,499,697
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,985원 낮음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 134.5 8,557,277
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,720원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 458.5원 대비 456.9 29,074,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 100% 평택시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.0 10
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,725원 높음 35% 평택시 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 322.3 20,509,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 높음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 26.0 1,657,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 391원 비교 자료 없음 4.4 279,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,070원 높음 55% 평택시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 23.2 1,477,880
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,894원 높음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.3 1,352,410
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 828원 비교 자료 없음 9.3 591,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,350원 363.0 23,097,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,350원 높음 81% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 363.0 23,097,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,564원 중앙값 2,477원/㎡ 낮음 5% 2,352 149,628,802

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,872,843원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,550만 25.02
  2. 1억 3,599만 25.03
  3. 1억 3,756만 25.04
  4. 1억 3,988만 25.05
  5. 1억 4,800만 25.06
  6. 1억 6,878만 25.07
  7. 1억 6,508만 25.08
  8. 1억 4,265만 25.09
  9. 1억 4,110만 25.10
  10. 1억 3,883만 25.11
  11. 1억 4,572만 25.12
  12. 1억 4,963만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
140,802,974원
2026년 1월
149,628,802원

세대당 ▲ +12,361원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,005만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 11,631원
월 부과액의 2년 8개월 월 23,097,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,036원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4억 3,063만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 오수.우수관로 교체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 28,700,000원 –
2026.05.14 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 따름 우정고인회계사감사반 1,300,000원 26.05.14 ~ 26.07.31
2026.04.10 소방누수관 긴급교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 따름 선영누수방수공사 3,880,000원 26.04.07 ~ 26.04.10
2026.04.03 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결에 따름 대한종합개발(주) 11,520,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.25 시설물광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따름 한별광고(주) 1,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.24 타운보드설치 게약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 따름 타운보드 중앙 (주) 2,142,000원 26.03.31 ~ 27.03.30
2026.03.23 검침단말기 임대 약정거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표 (주)지에스비테크놀로지 1,080,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.12 재활용수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따름 제일자원 8,560,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.27 전산회계프로그램수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따름 이지데이타시스템 9,556,200원 26.01.27 ~ 29.02.28
2026.01.26 기계설비 성능점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따름 (주)에이엠이앤지 1,000,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법