기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 대평동

해들마을3단지 관리비 명세서

세종특별자치시 대평1길 38

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 4,187원 세종시 대비 높음 28%
  • 366세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
366세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2017.12.06 (9년차)
관리비부과면적
28,352㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우남건설
주차
540대
CCTV
155대
승강기
20대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026554
해들마을3단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,766원 823.2 23,338,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,837원 높음 71% 세종시 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 798.3 22,632,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,149원 높음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 14.8 420,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.0 57,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 282원 높음 95% 세종시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.6 103,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 341원 낮음 43% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.4 124,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,971원 632.2 17,923,307
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,872원 높음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 308.2 8,737,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,318원 높음 49% 세종시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 249.4 7,070,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 451원 높음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.8 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,568원 높음 70% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 59.0 1,672,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 762원 높음 79% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.8 278,737
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,603원 72.3 2,050,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,366원 낮음 54% 세종시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 17.6 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,237원 높음 74% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 54.7 1,550,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 186,237원 2,404.1 68,162,668
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,524원 높음 48% 세종시 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 122.9 3,485,760
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 70,166원 높음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 686.7원 대비 905.8 25,680,650
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,757원 높음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 300.3원 대비 358.3 10,159,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,979원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 154.6 4,384,218
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,255원 높음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 519.7 14,733,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,254원 비교 자료 없음 -16.2 -458,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,599원 높음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 278.8 7,905,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,172원 높음 45% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 28.0 795,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,954원 높음 104% 세종시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 25.2 715,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,085원 높음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 26.9 763,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,750원 255.0 7,228,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,750원 높음 62% 세종시 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 255.0 7,228,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 324,327원 중앙값 3,270원/㎡ 높음 28% 4,187 118,703,829

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,499,612원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,324만 25.01
  2. 1억 1,870만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,776만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 12,971원
월 부과액의 4년 3개월 월 7,228,620원 부과 · 0원 사용
적립률 0.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,160원 대비 높음 81% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 6,986만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 어린이놀이터 부품 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 더플래이(주) 6,538,500원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.05.27 계량기 물품 공급 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 (주)디엠파워 27,280,000원 26.06.01 ~ 26.10.31
2026.04.30 홈네트워크 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의 의결 에이치디씨랩스 (주) 13,176,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.31 수목방제 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 공고하여 주민의견 수렴결과 이의신청 없음으로 재계약 탑스관리 주식회사 1,920,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 지수회계법인 900,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.02.23 공동현관 블루투스 출입시스템 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)경우시스 1,000원 26.04.01 ~ 31.03.31
2026.01.27 전기자동차 충전서비스 제공 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 지에스차지비(주) 0원 26.01.27 ~ 31.01.26
2026.01.27 방송시설 보수(AMC-3300) 메인 컨트롤러수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주탁관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 공사용역금액 500만원 이하 적용 (주)합동전자산업 1,500,000원 26.01.27 ~ 26.01.27
2026.01.14 소방시설등 자체점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 유한회사 영신소방이엔지 3,300,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.14 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 세종씨이엠 950,000원 26.01.01 ~ 26.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법