기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 대평동

해들마을3단지 관리비 명세서

세종특별자치시 대평1길 38

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 3,100원 세종시 대비 높음 26%
  • 366세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
366세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2017.12.06 (9년차)
관리비부과면적
28,352㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우남건설
주차
540대
CCTV
155대
승강기
20대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026554
해들마을3단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,673원 809.0 22,938,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,116원 높음 67% 세종시 중앙값 ㎡당 472.0원 대비 789.0 22,368,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 826원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 10.7 302,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.0 56,280
A04 피복비 직원 근무복 389원 높음 386% 세종시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 5.0 142,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 187원 낮음 70% 세종시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 2.4 68,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,050원 633.2 17,952,307
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,951원 높음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 232.4원 대비 309.2 8,766,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,318원 높음 49% 세종시 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 249.4 7,070,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 451원 높음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.8 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,568원 높음 67% 세종시 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 59.0 1,672,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 762원 높음 79% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.8 278,737
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,603원 72.3 2,050,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,366원 낮음 54% 세종시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 17.6 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,237원 높음 71% 세종시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 54.7 1,550,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,048원 1,330.3 37,715,689
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,308원 높음 39% 세종시 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 81.4 2,308,850
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,460원 높음 51% 세종시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 31.8 900,450
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,227원 높음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 257.7원 대비 312.8 8,867,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,681원 낮음 62% 세종시 중앙값 ㎡당 126.2원 대비 47.5 1,347,109
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,771원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 409.8원 대비 436.0 12,360,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,112원 높음 399% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 27.3 773,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,312원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 281.3원 대비 313.8 8,898,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,179원 높음 46% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 28.1 797,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,913원 높음 97% 세종시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 24.7 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,085원 높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 26.9 763,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,750원 255.0 7,228,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,750원 높음 63% 세종시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 255.0 7,228,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,125원 중앙값 2,463원/㎡ 높음 26% 3,100 87,885,775

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,892,958원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,324만 25.01
  2. 1억 1,870만 25.02
  3. 1억 254만 25.03
  4. 9,267만 25.04
  5. 8,789만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,812만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 13,689원
월 부과액의 4년 6개월 월 7,228,620원 부과 · 1,650,000원 사용
적립률 0.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,612원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 6,986만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 어린이놀이터 부품 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 더플래이(주) 6,538,500원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.05.27 계량기 물품 공급 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 (주)디엠파워 27,280,000원 26.06.01 ~ 26.10.31
2026.04.30 홈네트워크 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의 의결 에이치디씨랩스 (주) 13,176,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.31 수목방제 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 공고하여 주민의견 수렴결과 이의신청 없음으로 재계약 탑스관리 주식회사 1,920,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 지수회계법인 900,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.02.23 공동현관 블루투스 출입시스템 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)경우시스 1,000원 26.04.01 ~ 31.03.31
2026.01.27 전기자동차 충전서비스 제공 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 지에스차지비(주) 0원 26.01.27 ~ 31.01.26
2026.01.27 방송시설 보수(AMC-3300) 메인 컨트롤러수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주탁관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 공사용역금액 500만원 이하 적용 (주)합동전자산업 1,500,000원 26.01.27 ~ 26.01.27
2026.01.14 소방시설등 자체점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 유한회사 영신소방이엔지 3,300,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.14 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 세종씨이엠 950,000원 26.01.01 ~ 26.04.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.06.15 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 전면도장 –
2025.05.26 건물 외부 외부 창,문 부분수선 –
2025.05.25 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법