기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 대평동

해들마을3단지 관리비 명세서

세종특별자치시 대평1길 38

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,269원 세종시 대비 높음 28%
  • 366세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
366세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2017.12.06 (9년차)
관리비부과면적
28,352㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우남건설
주차
540대
CCTV
155대
승강기
20대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026554
해들마을3단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,254원 829.5 23,516,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,093원 높음 71% 세종시 중앙값 ㎡당 468.2원 대비 801.6 22,725,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,009원 높음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 13.0 369,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.0 56,040
A04 피복비 직원 근무복 389원 높음 442% 세종시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 5.0 142,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 364원 비교 자료 없음 4.7 133,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 245원 낮음 62% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 3.2 89,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,663원 641.1 18,176,827
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,564원 높음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 317.1 8,990,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,318원 높음 48% 세종시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 249.4 7,070,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 451원 높음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.8 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,568원 높음 65% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 59.0 1,672,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 762원 높음 79% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.8 278,737
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,603원 72.3 2,050,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,366원 낮음 58% 세종시 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 17.6 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,237원 높음 74% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 54.7 1,550,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,932원 1,470.8 41,699,290
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,959원 높음 69% 세종시 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 115.6 3,278,880
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,952원 높음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 91.2원 대비 115.6 3,276,350
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,491원 높음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 329.1 9,329,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,643원 낮음 50% 세종시 중앙값 ㎡당 118.9원 대비 59.9 1,699,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,929원 높음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 463.8 13,149,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 525원 높음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.8 192,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,265원 높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 300.3 8,514,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,172원 높음 46% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 28.0 795,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,913원 높음 95% 세종시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 24.7 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,085원 높음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 26.9 763,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,750원 255.0 7,228,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,750원 높음 63% 세종시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 255.0 7,228,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,203원 중앙값 2,562원/㎡ 높음 28% 3,269 92,672,475

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,044,244원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,324만 25.01
  2. 1억 1,870만 25.02
  3. 1억 254만 25.03
  4. 9,267만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,254만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 13,492원
월 부과액의 4년 5개월 월 7,228,620원 부과 · 211,200원 사용
적립률 0.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,511원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 6,986만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 어린이놀이터 부품 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 더플래이(주) 6,538,500원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.05.27 계량기 물품 공급 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 (주)디엠파워 27,280,000원 26.06.01 ~ 26.10.31
2026.04.30 홈네트워크 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의 의결 에이치디씨랩스 (주) 13,176,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.31 수목방제 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 공고하여 주민의견 수렴결과 이의신청 없음으로 재계약 탑스관리 주식회사 1,920,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 지수회계법인 900,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.02.23 공동현관 블루투스 출입시스템 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)경우시스 1,000원 26.04.01 ~ 31.03.31
2026.01.27 전기자동차 충전서비스 제공 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 지에스차지비(주) 0원 26.01.27 ~ 31.01.26
2026.01.27 방송시설 보수(AMC-3300) 메인 컨트롤러수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주탁관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 공사용역금액 500만원 이하 적용 (주)합동전자산업 1,500,000원 26.01.27 ~ 26.01.27
2026.01.14 소방시설등 자체점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 유한회사 영신소방이엔지 3,300,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.14 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 세종씨이엠 950,000원 26.01.01 ~ 26.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법