기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 산현동

목감레이크푸르지오 관리비 명세서

경기도 시흥시 목감남서로 92-30

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 4,183원 시흥시 대비 높음 69%
  • 629세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
629세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2018.01.04 (8년차)
관리비부과면적
51,235㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
669대
CCTV
223대
승강기
15대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우개발 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026559
목감레이크푸르지오 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,888원 551.1 28,234,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,141원 높음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 517.4 26,506,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,035원 높음 31% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.7 650,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 573원 높음 87% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 7.0 360,680
A04 피복비 직원 근무복 99원 비교 자료 없음 1.2 62,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,040원 높음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.8 653,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,760원 561.8 28,783,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,784원 높음 39% 시흥시 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 255.2 13,073,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,315원 낮음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.9원 대비 274.0 14,036,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 340원 낮음 40% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.2 214,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,784원 낮음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 21.9 1,122,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 537원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 337,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,155원 87.8 4,500,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,612원 높음 203% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 81.2 4,159,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 542원 낮음 72% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 6.7 341,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 230,704원 2,832.3 145,112,896
D01 난방비(공용) 공용부 난방 31,372원 비교 자료 없음 385.1 19,732,770
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 72,178원 비교 자료 없음 886.1 45,400,160
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 131원 비교 자료 없음 1.6 82,550
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,659원 비교 자료 없음 400.9 20,542,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,551원 높음 108% 시흥시 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 276.9 14,184,776
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,659원 높음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 476.4원 대비 560.5 28,719,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 974원 비교 자료 없음 12.0 612,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,859원 낮음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 231.5 11,862,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 높음 25% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 29.3 1,500,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,769원 높음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 21.7 1,113,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,030원 높음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 24.9 1,276,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 137원 비교 자료 없음 1.7 86,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,218원 150.0 7,685,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,218원 낮음 34% 시흥시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 150.0 7,685,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 340,726원 중앙값 2,472원/㎡ 높음 69% 4,183 214,316,416

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,772,023원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,432만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,745만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 4,244원
월 부과액의 2년 4개월 월 7,685,200원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,071원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4억 2,683만원
  • 공개 계약 전체 208건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 포커스미디어코리아 엘리베이터TV설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 9.계약기간이 만료되는기존사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는절차에 따라 평가하여 다시 계약이필요하다고 영제14조 제1항에따른방법으로 입주자대표회의에서 의결한경우 포커스미디어코리아 주식회사 2,058,550원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.21 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선청지침 수의계약의 대상 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 청연세무회계사무소 900,000원 26.08.21 ~ 26.09.03
2026.08.20 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 9호 계약기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 입주자대표회의에서 의결한 경우 주)동신종합관리 178,932,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.12 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 9호 계약기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 입주자대표회의에서 의결한 경우 (주)크린텍종합관리 147,473,400원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.04.23 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자선청지침 수의계약의 대상 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 성림종합환경 1,400,000원 26.04.23 ~ 27.04.22
2026.04.20 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자선청지침 수의계약의 대상 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 에이스나무병원 2,568,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.09 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선청지침 수의계약의 대상 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 기계성능기술원(주) 950,000원 26.03.09 ~ 27.03.08
2026.02.02 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 9호 계약기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 입주자대표회의에서 의결한 경우 (주) 한국이엘에스 1,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.08 승강기 로프 및 쉬브 교체공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,610,000원 –
2026.01.08 승강기 유지관리 용역업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,980,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법