기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 산현동

목감레이크푸르지오 관리비 명세서

경기도 시흥시 목감남서로 92-30

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,794원 시흥시 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 629세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
629세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2018.01.04 (8년차)
관리비부과면적
51,235㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
669대
CCTV
223대
승강기
15대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우개발 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026559
목감레이크푸르지오 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,182원 505.6 25,903,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,911원 높음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 449.1원 대비 477.7 24,475,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 921원 높음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.3 579,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 425원 높음 94% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.2 267,190
A04 피복비 직원 근무복 240원 비교 자료 없음 3.0 151,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 683원 낮음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.4 429,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,209원 505.9 25,920,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,018원 높음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 221.2 11,333,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,714원 낮음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 289.9원 대비 254.3 13,029,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 340원 낮음 43% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.2 214,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,600원 낮음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 19.6 1,006,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 537원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 337,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,030원 123.1 6,308,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,470원 높음 279% 시흥시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 116.3 5,956,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 560원 낮음 76% 시흥시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 6.9 352,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,758원 1,359.8 69,666,593
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,647원 비교 자료 없음 69.3 3,551,870
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 50원 비교 자료 없음 0.6 31,330
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,906원 비교 자료 없음 109.3 5,601,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,145원 높음 142% 시흥시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 210.5 10,784,283
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,404원 높음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 544.2원 대비 618.8 31,704,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 -405원 비교 자료 없음 -5.0 -254,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,397원 낮음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 250.4 12,829,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,381원 높음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 29.2 1,497,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,228원 높음 46% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 27.4 1,401,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,005원 높음 146% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 49.2 2,519,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,436원 300.0 15,370,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,436원 높음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 255.0원 대비 300.0 15,370,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,615원 중앙값 2,446원/㎡ 높음 14% 2,794 143,169,692

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,062,424원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,376만 25.08
  2. 1억 7,496만 25.09
  3. 1억 6,174만 25.10
  4. 1억 6,959만 25.11
  5. 2억 334만 25.12
  6. 2억 2,776만 26.01
  7. 2억 683만 26.02
  8. 1억 7,375만 26.03
  9. 1억 5,725만 26.04
  10. 1억 4,396만 26.05
  11. 1억 4,027만 26.06
  12. 1억 4,317만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
146,178,488원
2026년 7월
143,169,692원

세대당 ▼ -4,783원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,643만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 6,957원
월 부과액의 1년 11개월 월 15,370,400원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 8,131원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4억 2,683만원
  • 공개 계약 전체 208건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 포커스미디어코리아 엘리베이터TV설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 9.계약기간이 만료되는기존사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는절차에 따라 평가하여 다시 계약이필요하다고 영제14조 제1항에따른방법으로 입주자대표회의에서 의결한경우 포커스미디어코리아 주식회사 2,058,550원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.21 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선청지침 수의계약의 대상 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 청연세무회계사무소 900,000원 26.08.21 ~ 26.09.03
2026.08.20 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 9호 계약기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 입주자대표회의에서 의결한 경우 주)동신종합관리 178,932,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.12 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 9호 계약기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 입주자대표회의에서 의결한 경우 (주)크린텍종합관리 147,473,400원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.04.23 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자선청지침 수의계약의 대상 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 성림종합환경 1,400,000원 26.04.23 ~ 27.04.22
2026.04.20 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자선청지침 수의계약의 대상 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 에이스나무병원 2,568,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.09 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선청지침 수의계약의 대상 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 기계성능기술원(주) 950,000원 26.03.09 ~ 27.03.08
2026.02.02 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 9호 계약기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 입주자대표회의에서 의결한 경우 (주) 한국이엘에스 1,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.08 승강기 로프 및 쉬브 교체공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,610,000원 –
2026.01.08 승강기 유지관리 용역업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,980,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법