기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 산현동

목감레이크푸르지오 관리비 명세서

경기도 시흥시 목감남서로 92-30

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,415원 시흥시 대비 높음 34%
  • 629세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
629세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2018.01.04 (8년차)
관리비부과면적
51,235㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
669대
CCTV
223대
승강기
15대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우개발 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026559
목감레이크푸르지오 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,510원 534.2 27,367,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,786원 높음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 500.7 25,654,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 976원 높음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.0 613,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 603원 높음 207% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 7.4 379,050
A04 피복비 직원 근무복 199원 비교 자료 없음 2.4 125,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 172원 높음 230% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 774원 낮음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 9.5 486,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,548원 559.2 28,649,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,654원 높음 37% 시흥시 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 253.6 12,991,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,232원 낮음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 287.9원 대비 272.9 13,984,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 340원 낮음 43% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.2 214,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,784원 낮음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 21.9 1,122,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 537원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 337,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,832원 83.9 4,297,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,290원 높음 142% 시흥시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 77.2 3,956,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 542원 낮음 74% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 6.7 341,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 157,830원 1,937.7 99,275,336
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,810원 비교 자료 없음 71.3 3,654,460
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 99원 비교 자료 없음 1.2 62,310
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 44원 비교 자료 없음 0.5 27,640
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,351원 비교 자료 없음 127.1 6,511,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,402원 높음 267% 시흥시 중앙값 ㎡당 105.1원 대비 385.5 19,752,076
D08 전기료(전용) 세대 전기 83,820원 높음 46% 시흥시 중앙값 ㎡당 703.6원 대비 1,029.0 52,723,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 -759원 비교 자료 없음 -9.3 -477,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,903원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 257.0원 대비 256.6 13,147,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 높음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 29.2 1,495,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,754원 높음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 21.5 1,103,080
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,030원 높음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 24.9 1,276,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,436원 300.0 15,370,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,436원 높음 30% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 300.0 15,370,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,156원 중앙값 2,554원/㎡ 높음 34% 3,415 174,960,386

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,377,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,432만 25.01
  2. 2억 782만 25.02
  3. 1억 7,407만 25.03
  4. 1억 5,718만 25.04
  5. 1억 4,938만 25.05
  6. 1억 4,830만 25.06
  7. 1억 4,618만 25.07
  8. 1억 7,376만 25.08
  9. 1억 7,496만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,644만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 4,420원
월 부과액의 1년 3개월 월 15,370,400원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,434원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4억 2,683만원
  • 공개 계약 전체 208건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 포커스미디어코리아 엘리베이터TV설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 9.계약기간이 만료되는기존사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는절차에 따라 평가하여 다시 계약이필요하다고 영제14조 제1항에따른방법으로 입주자대표회의에서 의결한경우 포커스미디어코리아 주식회사 2,058,550원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.21 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선청지침 수의계약의 대상 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 청연세무회계사무소 900,000원 26.08.21 ~ 26.09.03
2026.08.20 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 9호 계약기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 입주자대표회의에서 의결한 경우 주)동신종합관리 178,932,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.12 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 9호 계약기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 입주자대표회의에서 의결한 경우 (주)크린텍종합관리 147,473,400원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.04.23 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자선청지침 수의계약의 대상 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 성림종합환경 1,400,000원 26.04.23 ~ 27.04.22
2026.04.20 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자선청지침 수의계약의 대상 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 에이스나무병원 2,568,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.09 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선청지침 수의계약의 대상 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 기계성능기술원(주) 950,000원 26.03.09 ~ 27.03.08
2026.02.02 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 9호 계약기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 입주자대표회의에서 의결한 경우 (주) 한국이엘에스 1,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.08 승강기 로프 및 쉬브 교체공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,610,000원 –
2026.01.08 승강기 유지관리 용역업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,980,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법