기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 장평리

덕진왈츠2차아파트 관리비 명세서

경상남도 통영시 견내량로 91

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,992원 통영시 대비 높음 18%
  • 191세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
191세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2017.11.28 (9년차)
관리비부과면적
15,684㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사덕진산업개발
주차
218대
CCTV
64대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026561
덕진왈츠2차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,687원 312.8 4,906,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,228원 높음 2% 통영시 중앙값 ㎡당 264.5원 대비 270.7 4,245,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,036원 높음 34% 통영시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.6 197,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 265원 높음 61% 통영시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.2 50,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 120원 비교 자료 없음 1.5 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,038원 높음 204% 통영시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 24.8 389,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,811원 570.0 8,940,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,826원 높음 7% 통영시 중앙값 ㎡당 122.7원 대비 131.8 2,067,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,435원 높음 48% 통영시 중앙값 ㎡당 258.2원 대비 382.8 6,004,070
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,686원 높음 38% 통영시 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 44.9 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 864원 비교 자료 없음 10.5 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,723원 45.3 711,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 340원 낮음 71% 통영시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 4.1 65,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,382원 높음 87% 통영시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 41.2 646,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,599원 908.4 14,248,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,793원 높음 136% 통영시 중앙값 ㎡당 91.8원 대비 216.7 3,398,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,369원 높음 14% 통영시 중앙값 ㎡당 366.4원 대비 418.5 6,564,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 -350원 비교 자료 없음 -4.3 -66,918
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,595원 낮음 12% 통영시 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 141.2 2,214,648
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,068원 높음 26% 통영시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 25.2 395,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 5,277원 비교 자료 없음 64.3 1,008,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 545원 낮음 20% 통영시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.6 104,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,623원 0% 통영시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 19.8 310,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,680원 높음 87% 통영시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 20.5 320,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,728원 155.0 2,431,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,728원 낮음 31% 통영시 중앙값 ㎡당 225.7원 대비 155.0 2,431,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,548원 중앙값 1,684원/㎡ 높음 18% 1,992 31,237,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 873,987원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,310만 25.01
  2. 3,608만 25.02
  3. 3,059만 25.03
  4. 3,124만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,796만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 5,608원
월 부과액의 3년 월 2,431,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 7,060원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 7,556만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 우수측구 수로관 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 아파트 출입구 노후화로 인한 공사 팔삼공사 4,610,000원 26.09.09 ~ 26.09.12
2026.07.30 터보 배기팬 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 정화조 터보 배기팬 노후화로 인한 고장 교체 남해환경 1,850,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.07.06 승강기 부품 교체 (201동 1호기 메인로프)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 메인 로프 파손으로 김급 공사 (주) 롯데 엘리베이터 4,539,000원 26.07.06 ~ 26.07.15
2026.07.02 오수처리시설 내 링부오와 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 정화조 링 부로와 결함으로 설치 공사 남해환경 2,600,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
2026.06.12 브로와 수리수의계약 · 용역 · 정화조 · 정화조 부로와 결함으로 긴급 조치 신성모터사 670,000원 26.06.15 ~ 26.06.16
2026.03.25 옥상방수 외벽 균열보수 및 재도장공사 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 옥상방수 외벽 균열보수 및 재도장공사 기술지도 (주)서경건설안전 680,000원 26.04.07 ~ 26.06.06
2026.03.20 CCTV 모니터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 정전으로 인한 CCTV 모니터 파손 교체 올레 시큐리티 909,090원 26.03.20 ~ 26.03.21
2026.03.20 소방전원공급기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 정전으로 인한 소방 전원 공급기 교체 휴엔엘 940,000원 26.03.19 ~ 26.03.20
2026.03.18 옥상방수,외벽 균열보수 및 재도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 3개 이상 업체중 최저가 응찰 업체로 낙찰 결정 경쟁입찰 낙찰 153,000,000원 –
2026.02.03 급수인버터판넬교체 및 급수압력탱크교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사항 급수인버터고장으로 급수인버터 교체 및수압력탱크교체 장승포모터펌프 4,150,000원 26.03.10 ~ 26.03.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법