기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 통영시 장평리
덕진왈츠2차아파트 관리비 명세서
경상남도 통영시 견내량로 91
- 세대당 19만원
- ㎡당 2,274원 통영시 대비 ▲높음 20%
- 작년 같은 달 ▲높음 2%
- 191세대
- 9년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 191세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 15층
- 사용승인
- 2017.11.28 (9년차)
- 관리비부과면적
- 15,684㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 주식회사덕진산업개발
- 주차
- 218대
- CCTV
- 64대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
- 관리업체
- 세운주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 통영시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 26,847원 |
합계의 14%
|
326.9 | 5,127,830 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 23,437원 | 0% 통영시 중앙값 ㎡당 286.6원 대비 | 285.4 | 4,476,440 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,197원 | ▲높음 62% 통영시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 14.6 | 228,700 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 257원 | ▲높음 44% 통영시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 3.1 | 49,160 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,956원 | ▲높음 144% 통영시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 23.8 | 373,530 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 51,118원 |
합계의 27%
|
622.5 | 9,763,520 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,571원 | ▲높음 9% 통영시 중앙값 ㎡당 129.0원 대비 | 140.9 | 2,210,090 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 32,107원 | ▲높음 45% 통영시 중앙값 ㎡당 270.3원 대비 | 391.0 | 6,132,430 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 6,576원 | ▲높음 138% 통영시 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 | 80.1 | 1,256,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 864원 | ▲높음 133% 통영시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 | 10.5 | 165,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,660원 |
합계의 4%
|
81.1 | 1,272,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,277원 | ▲높음 121% 통영시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 | 39.9 | 626,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,382원 | ▲높음 68% 통영시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 | 41.2 | 646,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 89,378원 |
합계의 48%
|
1,088.4 | 17,071,210 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 17,032원 | ▲높음 149% 통영시 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 | 207.4 | 3,253,056 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 49,089원 | ▲높음 63% 통영시 중앙값 ㎡당 367.6원 대비 | 597.8 | 9,376,074 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -380원 | 비교 자료 없음 | -4.6 | -72,572 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 11,270원 | ▼낮음 17% 통영시 중앙값 ㎡당 165.8원 대비 | 137.2 | 2,152,482 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,120원 | ▲높음 29% 통영시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 25.8 | 405,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 7,073원 | 비교 자료 없음 | 86.1 | 1,351,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,623원 | ▲높음 16% 통영시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 | 19.8 | 310,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,551원 | ▲높음 66% 통영시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 18.9 | 296,170 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 12,728원 |
합계의 7%
|
155.0 | 2,431,100 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 12,728원 | ▼낮음 31% 통영시 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 | 155.0 | 2,431,100 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 186,731원 | 중앙값 1,903원/㎡ ▲높음 20% | 2,274 | 35,665,660 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,235,824원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,826만 25.08
- 3,886만 25.09
- 3,309만 25.10
- 3,226만 25.11
- 3,178만 25.12
- 3,331만 26.01
- 3,415만 26.02
- 3,258만 26.03
- 3,115만 26.04
- 3,224만 26.05
- 3,254만 26.06
- 3,567만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 35,001,360원
- 2026년 7월
- 35,665,660원
세대당 ▲ +3,478원 (+2%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2,783만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
15만원
㎡당 1,774원
월 부과액의
11개월
월 2,431,100원 부과 · 8,590,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 8,356원 대비
▼낮음 79%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 12건
- 합계 1억 7,556만원
- 공개 계약 전체 26건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | 우수측구 수로관 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 아파트 출입구 노후화로 인한 공사 | 팔삼공사 | 4,610,000원 | 26.09.09 ~ 26.09.12 |
| 2026.07.30 | 터보 배기팬 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 정화조 터보 배기팬 노후화로 인한 고장 교체 | 남해환경 | 1,850,000원 | 26.07.30 ~ 26.07.31 |
| 2026.07.06 | 승강기 부품 교체 (201동 1호기 메인로프)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 메인 로프 파손으로 김급 공사 | (주) 롯데 엘리베이터 | 4,539,000원 | 26.07.06 ~ 26.07.15 |
| 2026.07.02 | 오수처리시설 내 링부오와 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 정화조 링 부로와 결함으로 설치 공사 | 남해환경 | 2,600,000원 | 26.07.02 ~ 26.07.03 |
| 2026.06.12 | 브로와 수리수의계약 · 용역 · 정화조 · 정화조 부로와 결함으로 긴급 조치 | 신성모터사 | 670,000원 | 26.06.15 ~ 26.06.16 |
| 2026.03.25 | 옥상방수 외벽 균열보수 및 재도장공사 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 옥상방수 외벽 균열보수 및 재도장공사 기술지도 | (주)서경건설안전 | 680,000원 | 26.04.07 ~ 26.06.06 |
| 2026.03.20 | CCTV 모니터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 정전으로 인한 CCTV 모니터 파손 교체 | 올레 시큐리티 | 909,090원 | 26.03.20 ~ 26.03.21 |
| 2026.03.20 | 소방전원공급기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 정전으로 인한 소방 전원 공급기 교체 | 휴엔엘 | 940,000원 | 26.03.19 ~ 26.03.20 |
| 2026.03.18 | 옥상방수,외벽 균열보수 및 재도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 3개 이상 업체중 최저가 응찰 업체로 낙찰 결정 | 경쟁입찰 낙찰 | 153,000,000원 | – |
| 2026.02.03 | 급수인버터판넬교체 및 급수압력탱크교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사항 급수인버터고장으로 급수인버터 교체 및수압력탱크교체 | 장승포모터펌프 | 4,150,000원 | 26.03.10 ~ 26.03.10 |
| 2026.01.09 | 덕진왈츠2차아파트 SMC 물탱크 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지하저수조 누수로 인한 공사 | (주) 남영 에프 알 피 | 1,500,000원 | 26.01.09 ~ 26.01.20 |
| 2025.11.06 | 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간 만료로 인한 재계약 | 주식회사 아이엠씨 | 109,071원 | 25.12.01 ~ 27.11.30 |
| 2025.07.01 | 광고 시설물 전단함 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체가 금액과 유지관리 측면에서도 아파트에 이익이 됨 | 종합광고린 | 800,000원 | 25.07.01 ~ 29.06.30 |
| 2024.07.23 | 전기안전관리대행 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 360,000원 | – |
| 2024.06.05 | 승강기유지보수업체선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 입찰공고를 내었지만 1개업체 응찰로 유찰 - 응찰한 1개 업체와 계약 | 덕진왈츠2차아파트 | 640,000원 | 24.06.01 ~ 26.05.31 |
| 2023.02.06 | 오수처리시설 분리막 교체공사 업체선정 긴급입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰가격은 같으나 기술자와 장비보유면에서 (주)엠비티가 점수가 더 높아 낙찰되었음 | 경쟁입찰 낙찰 | 36,000,000원 | – |
| 2023.01.18 | 오수처리시설 스크린 교체공사 업체선정 긴급입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰가격에서 가장 낮은 금액을 제시한 남해환경의 배점이 가장 높아 남해환경으로 낙찰 함 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,500,000원 | – |
| 2022.04.22 | 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 롯데엘리베이터가 평가항목 중 입찰가격이 년 3,840,000원 더 낮게 제출되었음 | 경쟁입찰 낙찰 | 15,360,000원 | – |
| 2020.05.07 | 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 360,000원 | 24.07.24 ~ 26.07.23 |
| 2019.10.28 | 소방시설물 점검 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 954,000원 | – |
| 2019.09.26 | 승강기사고 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의 수의계약 대상 해당 | 삼성화재해상보험 | 297,300원 | 19.09.26 ~ 20.09.26 |
| 2018.07.27 | 공동주택관리위수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결에 의한 재계약 | 세운주택관리(주) | 5,400,000원 | 18.08.01 ~ 21.07.31 |
| 2018.07.24 | 전기안전관리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 결의에 의한 재계약 | 거가전기ENG | 14,400,000원 | 18.07.24 ~ 20.07.23 |
| 2018.06.01 | 오수처리시설유지관리대행수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2차례 입찰업체 부족으로 수의계약함 | 서해환경(주) | 10,800,000원 | 18.06.01 ~ 20.05.31 |
| 2018.06.01 | 승강기 유지관리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2차례 입찰업체 부족으로 수의계약체결 | 티세크루프엘리베이터코리아(주)경남지사 | 19,200,000원 | 18.06.01 ~ 20.05.31 |
| 2017.12.08 | 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개업체 견적비교후 최저가 선택 | 한화손해보험 | 2,740,363원 | 17.12.21 ~ 18.12.21 |
나머지 16건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법