기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 장평리

덕진왈츠2차아파트 관리비 명세서

경상남도 통영시 견내량로 91

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,478원 통영시 대비 높음 26%
  • 191세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
191세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2017.11.28 (9년차)
관리비부과면적
15,684㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사덕진산업개발
주차
218대
CCTV
64대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026561
덕진왈츠2차아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,628원 324.3 5,086,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,960원 높음 1% 통영시 중앙값 ㎡당 276.3원 대비 279.6 4,385,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,052원 높음 43% 통영시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.8 200,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 257원 높음 60% 통영시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.1 49,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 183원 비교 자료 없음 2.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,176원 높음 124% 통영시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 26.5 415,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,943원 559.5 8,775,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,156원 낮음 2% 통영시 중앙값 ㎡당 126.3원 대비 123.7 1,939,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,238원 높음 43% 통영시 중앙값 ㎡당 265.9원 대비 380.4 5,966,370
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,686원 높음 35% 통영시 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 44.9 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 864원 비교 자료 없음 10.5 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,220원 161.0 2,524,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,472원 0% 통영시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 17.9 281,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,747원 높음 514% 통영시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 143.1 2,243,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,951원 1,278.1 20,045,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,942원 높음 148% 통영시 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 218.5 3,426,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,499원 높음 63% 통영시 중앙값 ㎡당 467.3원 대비 761.1 11,937,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 -534원 비교 자료 없음 -6.5 -102,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,029원 낮음 19% 통영시 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 146.5 2,297,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,094원 높음 28% 통영시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 25.5 400,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 7,073원 비교 자료 없음 86.1 1,351,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 545원 낮음 23% 통영시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.6 104,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,623원 높음 20% 통영시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 19.8 310,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,680원 높음 71% 통영시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 20.5 320,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,728원 155.0 2,431,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,728원 낮음 32% 통영시 중앙값 ㎡당 227.3원 대비 155.0 2,431,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,470원 중앙값 1,968원/㎡ 높음 26% 2,478 38,862,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,380,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,310만 25.01
  2. 3,608만 25.02
  3. 3,059만 25.03
  4. 3,124만 25.04
  5. 3,246만 25.05
  6. 3,183만 25.06
  7. 3,500만 25.07
  8. 3,826만 25.08
  9. 3,886만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 6,376원
월 부과액의 3년 5개월 월 2,431,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 6,376원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 7,556만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 우수측구 수로관 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 아파트 출입구 노후화로 인한 공사 팔삼공사 4,610,000원 26.09.09 ~ 26.09.12
2026.07.30 터보 배기팬 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 정화조 터보 배기팬 노후화로 인한 고장 교체 남해환경 1,850,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.07.06 승강기 부품 교체 (201동 1호기 메인로프)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 메인 로프 파손으로 김급 공사 (주) 롯데 엘리베이터 4,539,000원 26.07.06 ~ 26.07.15
2026.07.02 오수처리시설 내 링부오와 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 정화조 링 부로와 결함으로 설치 공사 남해환경 2,600,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
2026.06.12 브로와 수리수의계약 · 용역 · 정화조 · 정화조 부로와 결함으로 긴급 조치 신성모터사 670,000원 26.06.15 ~ 26.06.16
2026.03.25 옥상방수 외벽 균열보수 및 재도장공사 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 옥상방수 외벽 균열보수 및 재도장공사 기술지도 (주)서경건설안전 680,000원 26.04.07 ~ 26.06.06
2026.03.20 CCTV 모니터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 정전으로 인한 CCTV 모니터 파손 교체 올레 시큐리티 909,090원 26.03.20 ~ 26.03.21
2026.03.20 소방전원공급기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 정전으로 인한 소방 전원 공급기 교체 휴엔엘 940,000원 26.03.19 ~ 26.03.20
2026.03.18 옥상방수,외벽 균열보수 및 재도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 3개 이상 업체중 최저가 응찰 업체로 낙찰 결정 경쟁입찰 낙찰 153,000,000원 –
2026.02.03 급수인버터판넬교체 및 급수압력탱크교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사항 급수인버터고장으로 급수인버터 교체 및수압력탱크교체 장승포모터펌프 4,150,000원 26.03.10 ~ 26.03.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법