기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 세교동

오산세교 LH행복주택 관리비 명세서

경기도 오산시 경기대로761번길 10

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,089원 오산시 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 720세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
720세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
2017.12.01 (9년차)
관리비부과면적
38,014㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
성지건설
주차
402대
CCTV
80대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026564
오산세교 LH행복주택 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,200원 799.3 30,383,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,741원 높음 72% 오산시 중앙값 ㎡당 447.5원 대비 771.6 29,333,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 837원 높음 34% 오산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 15.9 602,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 높음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.6 97,070
A04 피복비 직원 근무복 113원 높음 112% 오산시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.1 81,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 374원 낮음 36% 오산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.1 269,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,602원 466.0 17,713,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,031원 높음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 208.9 7,942,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,981원 낮음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 226.9 8,626,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 367원 높음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 264,380
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,222원 낮음 7% 오산시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 23.1 880,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,006원 19.1 724,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 69원 낮음 96% 오산시 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 1.3 50,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 762원 낮음 55% 오산시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 14.4 548,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 175원 비교 자료 없음 3.3 125,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,503원 805.0 30,602,140
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,482원 높음 43% 오산시 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 47.0 1,786,810
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 40원 비교 자료 없음 0.8 29,100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 5,985원 높음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 100.8원 대비 113.4 4,308,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,493원 낮음 44% 오산시 중앙값 ㎡당 119.1원 대비 66.2 2,515,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,230원 낮음 43% 오산시 중앙값 ㎡당 600.7원 대비 345.3 13,125,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 283원 비교 자료 없음 5.4 204,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,494원 낮음 32% 오산시 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 179.8 6,835,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,396원 높음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 26.4 1,005,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 133원 낮음 60% 오산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 2.5 96,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 361원 낮음 64% 오산시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 6.8 260,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 605원 낮음 45% 오산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 11.5 435,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 110,311원 중앙값 2,596원/㎡ 낮음 20% 2,089 79,423,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 375,806원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,955만 25.08
  2. 7,814만 25.09
  3. 7,579만 25.10
  4. 8,797만 25.11
  5. 1억 279만 25.12
  6. 1억 1,685만 26.01
  7. 1억 528만 26.02
  8. 9,339만 26.03
  9. 8,399만 26.04
  10. 7,651만 26.05
  11. 7,659만 26.06
  12. 7,942만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
77,935,890원
2026년 7월
79,423,610원

세대당 ▲ +2,066원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2억 6,590만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.22 청소용역업체선정수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 의한 계약 (주)갤럭시코리아 111,008,760원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.25 영업배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 재계약 KB손해보험 4,872,800원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.23 전기 안전관리 직무고시 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의한 계약 (주)지엠컴퍼니 1,500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 의한 재계약 신화엘리베이터(주) 10,560,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.10 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의한 재계약 (주)TH서비스 7,096,320원 26.03.14 ~ 28.03.13
2026.01.28 시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의한 재계약 한별광고(주) 800,000원 26.01.28 ~ 28.01.27
2025.12.19 재활용품 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의한 재계약 시우비앤에쓰 4,680,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침에 의한 재계약 목송산업개발(주) 121,806,960원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 전산운영관리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 재계약 이조은(주) 3,573,810원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.29 열교환기세관공사계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 엔티스테크(주) 774,000원 25.09.13 ~ 25.09.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법