기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 동삭동

평택센트럴자이2단지 관리비 명세서

경기도 평택시 상서재로4길 13

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,583원 평택시 대비 높음 14%
  • 851세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
851세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2017.12.15 (9년차)
관리비부과면적
83,216㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)생보부동산신탁
주차
1,059대
CCTV
304대
승강기
20대
전기차 충전기
61대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
모두관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026568
평택센트럴자이2단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,936원 377.7 31,432,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,508원 낮음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 442.1원 대비 352.9 29,366,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,339원 높음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.7 1,139,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 낮음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.0 166,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 낮음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 853원 낮음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 8.7 725,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,103원 522.6 43,488,835
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,044원 높음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 266.3 22,163,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,015원 낮음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 214.9 17,884,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 731원 높음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.5 622,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,585원 높음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 26.4 2,200,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 83원 비교 자료 없음 0.8 70,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 645원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 549,225
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,184원 104.1 8,666,795
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,417원 높음 143% 평택시 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 75.9 6,312,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,727원 높음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 27.9 2,320,345
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 40원 비교 자료 없음 0.4 34,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,090원 1,330.3 110,706,529
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,985원 비교 자료 없음 91.9 7,646,630
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,134원 비교 자료 없음 52.5 4,369,330
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,213원 비교 자료 없음 206.7 17,201,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,296원 높음 111% 평택시 중앙값 ㎡당 103.1원 대비 217.8 18,123,184
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,461원 높음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 434.2 36,134,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 429원 높음 35200% 평택시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 4.4 364,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,544원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 230.5 19,185,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 높음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.4 1,945,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 360원 비교 자료 없음 3.7 306,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,862원 높음 35% 평택시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 19.0 1,584,880
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,898원 높음 47% 평택시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 29.6 2,466,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,620원 비교 자료 없음 16.6 1,378,785
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,271원 248.2 20,654,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,271원 높음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 248.2 20,654,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,584원 중앙값 2,260원/㎡ 높음 14% 2,583 214,949,178

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,512,659원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,480만 25.01
  2. 2억 7,559만 25.02
  3. 2억 5,202만 25.03
  4. 2억 1,882만 25.04
  5. 2억 1,209만 25.05
  6. 2억 2,096만 25.06
  7. 2억 4,490만 25.07
  8. 2억 5,072만 25.08
  9. 2억 2,479만 25.09
  10. 2억 1,495만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,890만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 11,403원
월 부과액의 3년 10개월 월 20,654,250원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,693원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 7억 956만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 알뜰시장 운영업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,000,000원 26.09.03 ~ 27.09.02
2026.07.20 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 287,302,080원 –
2026.07.13 소독용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,497,360원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.13 경비용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 230,305,440원 –
2026.07.08 청관제 납품 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 2호 공업적으로 생산된 제품으로서 별도의 가공없이 소비자의 생활에 사용할 수 있는 제품이나 그 부분품 또는 부속품을 구입하는 경우 블루텍 3,150,000원 26.07.08 ~ 26.09.30
2026.07.03 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,974,656원 –
2026.07.02 led 조명등 납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 2호: 공업적으로 생산된 제품으로서 별도의 가공 없이 소비자의 생활에 사용할 수 있는 제품이나 그 부분품 또는 부속품을 구입하는 경우에 해당되어 수의계약으로 주식회사 알트 41,876,000원 26.07.02 ~ 26.07.17
2026.06.25 소방시설등 자체점검 표준계약서(작동 기능 점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우에 해당되어 수의계약하였음. (주)파트너소방 2,480,000원 26.06.25 ~ 26.07.01
2026.06.10 열교환기 화학세척 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선선정지침 별표 2 6항 해당 블루텍 2,216,000원 26.06.12 ~ 26.06.16
2026.04.02 기계설비성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선선정지침 별표 2 6항 해당 주식회사 위드락 1,200,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법