기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 동삭동

평택센트럴자이2단지 관리비 명세서

경기도 평택시 상서재로4길 13

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,967원 평택시 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 851세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
851세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2017.12.15 (9년차)
관리비부과면적
83,216㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)생보부동산신탁
주차
1,059대
CCTV
304대
승강기
20대
전기차 충전기
61대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
모두관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026568
평택센트럴자이2단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,193원 349.7 29,098,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,441원 낮음 29% 평택시 중앙값 ㎡당 453.8원 대비 321.5 26,756,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,266원 높음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.9 1,077,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 낮음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.0 166,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,292원 높음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 13.2 1,099,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,979원 531.6 44,234,017
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,109원 높음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 267.0 22,218,592
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,826원 낮음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 249.3원 대비 223.2 18,573,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 731원 높음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.5 622,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,585원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 26.4 2,200,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 83원 비교 자료 없음 0.8 70,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 645원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 549,225
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,643원 129.3 10,759,305
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,679원 높음 220% 평택시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 109.2 9,087,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,924원 낮음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 19.7 1,637,405
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 40원 비교 자료 없음 0.4 34,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 167,053원 1,708.4 142,162,424
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,832원 비교 자료 없음 59.6 4,962,970
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,488원 비교 자료 없음 158.4 13,180,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,533원 높음 149% 평택시 중앙값 ㎡당 104.9원 대비 261.1 21,728,952
D08 전기료(전용) 세대 전기 85,400원 높음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 717.9원 대비 873.3 72,675,512
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,559원 높음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 261.5원 대비 271.6 22,602,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 높음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 23.3 1,940,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 547원 비교 자료 없음 5.6 465,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,207원 높음 50% 평택시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 22.6 1,878,090
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,602원 높음 32% 평택시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 26.6 2,214,330
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 604원 비교 자료 없음 6.2 514,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,271원 248.2 20,654,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,271원 높음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 204.7원 대비 248.2 20,654,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 290,139원 중앙값 2,622원/㎡ 높음 13% 2,967 246,908,428

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 38,388,652원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,072만 25.08
  2. 2억 2,479만 25.09
  3. 2억 1,495만 25.10
  4. 2억 3,575만 25.11
  5. 2억 8,032만 25.12
  6. 3억 1,412만 26.01
  7. 2억 6,294만 26.02
  8. 2억 5,115만 26.03
  9. 2억 1,466만 26.04
  10. 2억 1,400만 26.05
  11. 2억 1,296만 26.06
  12. 2억 4,691만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
244,897,222원
2026년 7월
246,908,428원

세대당 ▲ +2,363원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 7,751만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 14,150원
월 부과액의 4년 9개월 월 20,654,250원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,811원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 7억 956만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 알뜰시장 운영업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,000,000원 26.09.03 ~ 27.09.02
2026.07.20 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 287,302,080원 –
2026.07.13 소독용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,497,360원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.13 경비용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 230,305,440원 –
2026.07.08 청관제 납품 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 2호 공업적으로 생산된 제품으로서 별도의 가공없이 소비자의 생활에 사용할 수 있는 제품이나 그 부분품 또는 부속품을 구입하는 경우 블루텍 3,150,000원 26.07.08 ~ 26.09.30
2026.07.03 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,974,656원 –
2026.07.02 led 조명등 납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 2호: 공업적으로 생산된 제품으로서 별도의 가공 없이 소비자의 생활에 사용할 수 있는 제품이나 그 부분품 또는 부속품을 구입하는 경우에 해당되어 수의계약으로 주식회사 알트 41,876,000원 26.07.02 ~ 26.07.17
2026.06.25 소방시설등 자체점검 표준계약서(작동 기능 점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우에 해당되어 수의계약하였음. (주)파트너소방 2,480,000원 26.06.25 ~ 26.07.01
2026.06.10 열교환기 화학세척 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선선정지침 별표 2 6항 해당 블루텍 2,216,000원 26.06.12 ~ 26.06.16
2026.04.02 기계설비성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선선정지침 별표 2 6항 해당 주식회사 위드락 1,200,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법