기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 신당리

중흥S클래스에코시티 관리비 명세서

경상북도 구미시 신당인덕1로 135

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,964원 구미시 대비 높음 7%
  • 1,532세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,532세대
동수 · 최고층
21개 동 · 25층
사용승인
2017.08.09 (9년차)
관리비부과면적
177,332㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥토건
주차
2,045대
CCTV
413대
승강기
37대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026572
중흥S클래스에코시티 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,895원 310.1 54,991,768
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,569원 낮음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 353.6원 대비 272.7 48,364,448
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,378원 높음 41% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.9 2,111,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 328원 높음 45% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.8 502,010
A04 피복비 직원 근무복 115원 비교 자료 없음 1.0 176,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 낮음 44% 구미시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.6 103,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,438원 높음 220% 구미시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 21.1 3,734,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,534원 436.6 77,418,146
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,152원 높음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 200.0 35,468,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,763원 낮음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 247.8원 대비 179.4 31,809,086
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 272원 낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.3 416,580
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,572원 높음 36% 구미시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 48.1 8,536,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 776원 낮음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.7 1,188,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,845원 24.6 4,358,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,161원 낮음 30% 구미시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 10.0 1,777,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,685원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 14.6 2,580,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,088원 942.4 167,122,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,523원 높음 40% 구미시 중앙값 ㎡당 95.9원 대비 134.1 23,781,052
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,268원 높음 37% 구미시 중앙값 ㎡당 435.3원 대비 598.4 106,118,328
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,029원 비교 자료 없음 -8.9 -1,577,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,193원 낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 167.2원 대비 165.8 29,404,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,389원 낮음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.6 3,660,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 621원 낮음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.4 950,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 450원 낮음 69% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 3.9 689,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,673원 높음 57% 구미시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 23.1 4,095,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,938원 250.0 44,333,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,938원 높음 38% 구미시 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 250.0 44,333,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,300원 중앙값 1,829원/㎡ 높음 7% 1,964 348,224,112

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 71,222,904원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,822만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 5,450만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 5,383원
월 부과액의 1년 10개월 월 44,333,020원 부과 · 150,139,008원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,609원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 11억 4,512만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 판촉행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 수의계약 (주)중앙정보통신 459,091원 26.09.03 ~ 26.09.06
2026.08.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 191,000원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.28 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 13,778,182원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.28 지급보증보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 서울보증보험 1,355,028원 26.09.04 ~ 28.09.03
2026.08.28 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 13,637원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.08.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 18,797,455원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.28 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 260,546원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.28 무인택배시스템관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)헤드 4,320,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.26 판촉행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 수의계약 주식회사 상상 459,091원 26.09.03 ~ 26.09.06
2026.08.25 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 (주)프로에프에스 690,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 13건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.12.14 난방·급탕 급탕설비급탕탱크 전면수리 장기수선충당금
2025.06.23 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 전면교체 장기수선충당금
2025.01.14 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 부분수리 –
2024.12.15 건물 외부 외부 부분수리 –
2024.12.10 건물 외부 외부 전면수리 장기수선충당금
2024.11.20 건물 내부 내벽수성도료칠 부분도장 –
2024.11.05 건물 외부 외부 부분교체 –
2024.10.24 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분수리 –
2024.03.23 건물 내부 천장 부분수리 –
2023.11.29 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분교체 –
나머지 3건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법