기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 신당리

중흥S클래스에코시티 관리비 명세서

경상북도 구미시 신당인덕1로 135

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,069원 구미시 대비 높음 18%
  • 1,532세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,532세대
동수 · 최고층
21개 동 · 25층
사용승인
2017.08.09 (9년차)
관리비부과면적
177,332㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥토건
주차
2,045대
CCTV
413대
승강기
37대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026572
중흥S클래스에코시티 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,067원 311.6 55,255,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,489원 낮음 22% 구미시 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 272.0 48,241,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,756원 높음 80% 구미시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 15.2 2,690,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 298원 높음 60% 구미시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.6 456,210
A04 피복비 직원 근무복 470원 비교 자료 없음 4.1 719,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 158원 비교 자료 없음 1.4 242,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,897원 높음 95% 구미시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 16.4 2,905,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,493원 427.6 75,823,622
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,390원 높음 30% 구미시 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 202.1 35,834,048
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,711원 낮음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 239.6원 대비 178.9 31,729,874
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 272원 낮음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.3 416,580
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,344원 높음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 37.5 6,655,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 776원 낮음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.7 1,188,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,638원 22.8 4,041,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 664원 낮음 61% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 5.7 1,016,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,975원 높음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 17.1 3,025,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,329원 1,056.8 187,407,307
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,273원 높음 54% 구미시 중앙값 ㎡당 74.4원 대비 114.7 20,333,498
D08 전기료(전용) 세대 전기 83,978원 높음 85% 구미시 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 725.5 128,654,464
D09 수도료(공용) 공용 수도 -179원 비교 자료 없음 -1.5 -274,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,989원 낮음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 164.0 29,090,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 낮음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.4 3,615,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 638원 낮음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.5 976,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 827원 낮음 41% 구미시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 7.1 1,267,360
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,404원 높음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 20.8 3,682,990
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 40원 비교 자료 없음 0.3 60,555
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,938원 250.0 44,333,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,938원 높음 35% 구미시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 250.0 44,333,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,466원 중앙값 1,758원/㎡ 높음 18% 2,069 366,861,230

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 56,489,556원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,822만 25.01
  2. 3억 4,288만 25.02
  3. 3억 2,959만 25.03
  4. 3억 3,448만 25.04
  5. 3억 2,914만 25.05
  6. 3억 2,296만 25.06
  7. 3억 6,484만 25.07
  8. 4억 1,359만 25.08
  9. 4억 4,181만 25.09
  10. 3억 6,686만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 3,260만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 6,951원
월 부과액의 2년 4개월 월 44,333,020원 부과 · 0원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,092원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 11억 4,512만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 판촉행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 수의계약 (주)중앙정보통신 459,091원 26.09.03 ~ 26.09.06
2026.08.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 191,000원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.28 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 13,778,182원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.28 지급보증보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 서울보증보험 1,355,028원 26.09.04 ~ 28.09.03
2026.08.28 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 13,637원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.08.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 18,797,455원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.28 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 260,546원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.28 무인택배시스템관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)헤드 4,320,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.26 판촉행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 수의계약 주식회사 상상 459,091원 26.09.03 ~ 26.09.06
2026.08.25 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 (주)프로에프에스 690,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 13건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.12.14 난방·급탕 급탕설비급탕탱크 전면수리 장기수선충당금
2025.06.23 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 전면교체 장기수선충당금
2025.01.14 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 부분수리 –
2024.12.15 건물 외부 외부 부분수리 –
2024.12.10 건물 외부 외부 전면수리 장기수선충당금
2024.11.20 건물 내부 내벽수성도료칠 부분도장 –
2024.11.05 건물 외부 외부 부분교체 –
2024.10.24 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분수리 –
2024.03.23 건물 내부 천장 부분수리 –
2023.11.29 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분교체 –
나머지 3건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법