기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 신당리

중흥S클래스에코시티 관리비 명세서

경상북도 구미시 신당인덕1로 135

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,988원 구미시 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 1,532세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,532세대
동수 · 최고층
21개 동 · 25층
사용승인
2017.08.09 (9년차)
관리비부과면적
177,332㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥토건
주차
2,045대
CCTV
413대
승강기
37대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026572
중흥S클래스에코시티 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,014원 302.5 53,642,188
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,005원 낮음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 360.8원 대비 276.5 49,030,988
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 867원 낮음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.5 1,328,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 300원 높음 55% 구미시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.6 458,900
A04 피복비 직원 근무복 75원 비교 자료 없음 0.6 114,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 96원 비교 자료 없음 0.8 146,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,673원 높음 54% 구미시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 14.5 2,562,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,710원 429.5 76,156,406
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,074원 높음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 208.0 36,881,776
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,181원 낮음 29% 구미시 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 174.3 30,917,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 294원 낮음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.5 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,386원 높음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 37.9 6,719,130
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 776원 낮음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.7 1,188,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,647원 48.8 8,651,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,225원 높음 62% 구미시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 27.9 4,940,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,422원 높음 39% 구미시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 20.9 3,710,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,817원 957.4 169,772,236
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,709원 높음 129% 구미시 중앙값 ㎡당 62.9원 대비 144.4 25,598,808
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,434원 높음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 509.7원 대비 591.2 104,840,688
D09 수도료(공용) 공용 수도 546원 비교 자료 없음 4.7 835,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,153원 낮음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 165.5 29,342,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,378원 낮음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.5 3,642,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 770원 낮음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.6 1,179,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 424원 낮음 71% 구미시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 3.7 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,404원 높음 26% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 20.8 3,682,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,938원 250.0 44,333,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,938원 높음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 250.0 44,333,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,127원 중앙값 1,942원/㎡ 높음 2% 1,988 352,555,134

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 52,095,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,359만 25.08
  2. 4억 4,181만 25.09
  3. 3억 6,686만 25.10
  4. 3억 3,710만 25.11
  5. 3억 3,965만 25.12
  6. 3억 4,674만 26.01
  7. 3억 6,188만 26.02
  8. 3억 2,575만 26.03
  9. 3억 4,401만 26.04
  10. 3억 2,317만 26.05
  11. 3억 3,532만 26.06
  12. 3억 5,256만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
364,836,564원
2026년 7월
352,555,134원

세대당 ▼ -8,016원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,047만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 4,627원
월 부과액의 1년 7개월 월 44,333,020원 부과 · 1,386,000원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 9,417원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 11억 4,512만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 판촉행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 수의계약 (주)중앙정보통신 459,091원 26.09.03 ~ 26.09.06
2026.08.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 191,000원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.28 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 13,778,182원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.28 지급보증보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 서울보증보험 1,355,028원 26.09.04 ~ 28.09.03
2026.08.28 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 13,637원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.08.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 18,797,455원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.28 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 260,546원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.28 무인택배시스템관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)헤드 4,320,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.26 판촉행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 수의계약 주식회사 상상 459,091원 26.09.03 ~ 26.09.06
2026.08.25 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 (주)프로에프에스 690,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 13건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.12.14 난방·급탕 급탕설비급탕탱크 전면수리 장기수선충당금
2025.06.23 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 전면교체 장기수선충당금
2025.01.14 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 부분수리 –
2024.12.15 건물 외부 외부 부분수리 –
2024.12.10 건물 외부 외부 전면수리 장기수선충당금
2024.11.20 건물 내부 내벽수성도료칠 부분도장 –
2024.11.05 건물 외부 외부 부분교체 –
2024.10.24 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분수리 –
2024.03.23 건물 내부 천장 부분수리 –
2023.11.29 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분교체 –
나머지 3건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법