기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 동삭동

평택센트럴자이1단지 관리비 명세서

경기도 평택시 상서재로5길 15

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,327원 평택시 대비 높음 3%
  • 998세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
998세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2017.12.15 (9년차)
관리비부과면적
98,432㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설(주)
주차
1,240대
CCTV
339대
승강기
40대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026576
평택센트럴자이1단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,570원 411.3 40,489,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,185원 낮음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 442.1원 대비 397.3 39,107,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 816원 낮음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 8.3 814,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 198원 낮음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.0 197,550
A04 피복비 직원 근무복 78원 비교 자료 없음 0.8 77,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 낮음 42% 평택시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 258원 낮음 78% 평택시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 2.6 257,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,090원 497.7 48,991,489
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,601원 높음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 229.2 22,556,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,981원 낮음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 233.0 22,935,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 581원 낮음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.9 580,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,204원 낮음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 22.4 2,200,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 71원 비교 자료 없음 0.7 70,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 651원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 649,649
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,037원 81.5 8,021,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,642원 높음 51% 평택시 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 47.1 4,632,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,805원 낮음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 18.3 1,800,980
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 70원 비교 자료 없음 0.7 69,440
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,521원 비교 자료 없음 15.4 1,518,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,714원 1,223.9 120,472,566
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,838원 비교 자료 없음 59.2 5,826,180
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,655원 비교 자료 없음 47.2 4,645,260
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -255원 비교 자료 없음 -2.6 -254,190
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,443원 비교 자료 없음 197.1 19,403,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,072원 높음 68% 평택시 중앙값 ㎡당 103.1원 대비 173.1 17,038,156
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,958원 높음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 415.3 40,876,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 895원 높음 72995% 평택시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 9.1 893,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,431원 낮음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 227.4 22,386,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 높음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.7 2,330,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 434원 비교 자료 없음 4.4 433,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,389원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 14.1 1,386,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,519원 높음 178% 평택시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 56.0 5,507,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,123원 112.8 11,101,137
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,123원 낮음 41% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 112.8 11,101,137
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,535원 중앙값 2,260원/㎡ 높음 3% 2,327 229,075,764

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,955,068원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,246만 25.01
  2. 3억 880만 25.02
  3. 2억 7,647만 25.03
  4. 2억 4,836만 25.04
  5. 2억 3,348만 25.05
  6. 2억 3,567만 25.06
  7. 2억 7,573만 25.07
  8. 2억 6,251만 25.08
  9. 2억 2,353만 25.09
  10. 2억 2,908만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,584만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 7,374원
월 부과액의 5년 5개월 월 11,101,137원 부과 · 1,793,000원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,693원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 7억 6,972만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 열교환기세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 5백만원이하 견적비교 서연이엔지 2,100,000원 26.08.19 ~ 26.08.20
2026.08.12 주택관리업자선정수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 재계약, 입주자대표회의 의결, 전체입주자등의 과반수 동의 제일에스테이트서비스 주식회사 21,261,240원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.25 외부회계감사업체수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 500만원이하, 입주자대표회의 의결 우정회계감사반(우정세무회계사무소) 1,200,000원 26.06.25 ~ 26.08.31
2026.06.24 조합놀이대 부분보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 500만원이하, 입주자대표회의 의결 한국보건과학연구소 키제코 3,050,000원 26.06.24 ~ 26.07.31
2026.06.15 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약, 입주자대표회의 의결 (주)화성종합관리 13,920,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.11 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약, 입주자대표회의 의결 (주)시큐원 587,062,800원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.10 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 500만원이하, 입주자대표회의 의결 파트너소방 2,900,000원 26.06.01 ~ 26.07.30
2026.06.04 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의거 500만원이하, 입주자대표회의 의결 화성종합관리 1,300,000원 26.06.05 ~ 26.12.31
2026.02.25 기계설비성능점검 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 500만원이하, 입주자대표회의 의결 한국기계기술원주식회사 1,000,000원 26.02.25 ~ 26.04.17
2025.12.01 재활용품 수거처리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 , 입대의 의결 한국에코산업(주) 21,556,800원 25.12.20 ~ 26.12.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 11건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.12.19 건물 내부 – – –
2025.12.08 건물 외부 – – –
2025.08.10 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 전면도장 –
2025.08.07 건물 외부 – 부분수리 –
2025.07.21 건물 내부 – 부분교체 –
2024.09.30 건물 내부 천장 부분수선 –
2024.08.08 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –
2024.07.03 건물 내부 – 부분수리 –
2023.11.22 건물 내부 – 부분교체 –
2023.09.23 건물 외부 외부 부분수선 –
나머지 1건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법