기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 동삭동

평택센트럴자이1단지 관리비 명세서

경기도 평택시 상서재로5길 15

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,479원 평택시 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 998세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
998세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2017.12.15 (9년차)
관리비부과면적
98,432㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설(주)
주차
1,240대
CCTV
339대
승강기
40대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026576
평택센트럴자이1단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,849원 444.6 43,761,372
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,360원 낮음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 457.8원 대비 429.5 42,275,712
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 693원 낮음 39% 평택시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 7.0 691,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 낮음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.0 199,940
A04 피복비 직원 근무복 135원 높음 197% 평택시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.4 134,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 74원 낮음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.8 74,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 387원 낮음 64% 평택시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 3.9 385,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,418원 511.2 50,316,899
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,207원 높음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 235.3 23,160,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,704원 낮음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 251.2원 대비 240.3 23,656,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 581원 낮음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.9 580,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,204원 낮음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 22.4 2,200,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 71원 비교 자료 없음 0.7 70,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 651원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 649,649
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,830원 49.0 4,819,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,540원 낮음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 25.8 2,534,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,220원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 22.5 2,215,750
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 70원 비교 자료 없음 0.7 69,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,253원 1,300.4 127,996,652
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,822원 비교 자료 없음 59.0 5,810,810
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,785원 비교 자료 없음 68.8 6,771,220
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -97원 비교 자료 없음 -1.0 -96,370
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,128원 비교 자료 없음 295.3 29,069,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,365원 높음 43% 평택시 중앙값 ㎡당 108.7원 대비 155.8 15,333,794
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,802원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 382.5원 대비 383.3 37,726,648
D09 수도료(공용) 공용 수도 314원 높음 733% 평택시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 3.2 313,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,833원 높음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 239.5원 대비 241.6 23,785,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 높음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.7 2,332,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 418원 비교 자료 없음 4.2 417,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,373원 낮음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 13.9 1,370,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,744원 높음 87% 평택시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 38.0 3,736,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,428원 비교 자료 없음 14.5 1,424,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,191원 174.3 17,156,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,191원 낮음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 174.3 17,156,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,541원 중앙값 2,285원/㎡ 높음 8% 2,479 244,051,505

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,907,737원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,348만 25.05
  2. 2억 3,567만 25.06
  3. 2억 7,573만 25.07
  4. 2억 6,251만 25.08
  5. 2억 2,353만 25.09
  6. 2억 2,908만 25.10
  7. 2억 5,929만 25.11
  8. 3억 1,657만 25.12
  9. 3억 5,399만 26.01
  10. 2억 9,779만 26.02
  11. 2억 8,593만 26.03
  12. 2억 4,405만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
248,362,091원
2026년 4월
244,051,505원

세대당 ▼ -4,319원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,594만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 8,391원
월 부과액의 4년 월 17,156,660원 부과 · 0원 사용
적립률 1.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,419원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 7억 6,972만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 열교환기세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 5백만원이하 견적비교 서연이엔지 2,100,000원 26.08.19 ~ 26.08.20
2026.08.12 주택관리업자선정수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 재계약, 입주자대표회의 의결, 전체입주자등의 과반수 동의 제일에스테이트서비스 주식회사 21,261,240원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.25 외부회계감사업체수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 500만원이하, 입주자대표회의 의결 우정회계감사반(우정세무회계사무소) 1,200,000원 26.06.25 ~ 26.08.31
2026.06.24 조합놀이대 부분보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 500만원이하, 입주자대표회의 의결 한국보건과학연구소 키제코 3,050,000원 26.06.24 ~ 26.07.31
2026.06.15 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약, 입주자대표회의 의결 (주)화성종합관리 13,920,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.11 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약, 입주자대표회의 의결 (주)시큐원 587,062,800원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.10 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 500만원이하, 입주자대표회의 의결 파트너소방 2,900,000원 26.06.01 ~ 26.07.30
2026.06.04 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의거 500만원이하, 입주자대표회의 의결 화성종합관리 1,300,000원 26.06.05 ~ 26.12.31
2026.02.25 기계설비성능점검 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 500만원이하, 입주자대표회의 의결 한국기계기술원주식회사 1,000,000원 26.02.25 ~ 26.04.17
2025.12.01 재활용품 수거처리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 , 입대의 의결 한국에코산업(주) 21,556,800원 25.12.20 ~ 26.12.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법