기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 호매실동

수원 호매실벨섬시티 14단지 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 호매실로218번길 22

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,197원 수원권선구 대비 낮음 22%
  • 1,300세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,300세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2017.12.07 (9년차)
관리비부과면적
186,719㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
요진건설산업(주)
주차
1,505대
CCTV
194대
승강기
31대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 11 · 경비 7 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026603
수원 호매실벨섬시티 14단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,533원 247.4 46,193,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,481원 낮음 45% 수원권선구 중앙값 ㎡당 434.6원 대비 240.1 44,825,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 486원 낮음 62% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 3.4 631,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 낮음 34% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 242,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 100원 높음 44% 수원권선구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.7 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 280원 낮음 76% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 1.9 363,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,615원 303.7 56,699,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,040원 낮음 22% 수원권선구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 146.5 27,351,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,984원 낮음 48% 수원권선구 중앙값 ㎡당 270.1원 대비 139.1 25,978,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 519원 낮음 47% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.6 675,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,072원 낮음 33% 수원권선구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 14.4 2,693,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,979원 20.7 3,872,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,971원 낮음 66% 수원권선구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 13.7 2,562,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,008원 낮음 73% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 7.0 1,310,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 232,182원 1,616.5 301,836,705
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20,245원 높음 1280% 수원권선구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 141.0 26,319,030
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 67,764원 비교 자료 없음 471.8 88,093,504
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,135원 비교 자료 없음 321.2 59,976,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,261원 낮음 46% 수원권선구 중앙값 ㎡당 144.8원 대비 78.4 14,639,779
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,674원 낮음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 466.5원 대비 450.3 84,076,552
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,644원 낮음 28% 수원권선구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 129.8 24,237,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 낮음 26% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 16.4 3,062,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 827원 낮음 28% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.8 1,075,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 275원 낮음 89% 수원권선구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 1.9 357,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,181원 8.2 1,535,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,181원 낮음 97% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 8.2 1,535,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 315,490원 중앙값 2,822원/㎡ 낮음 22% 2,197 410,136,894

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,587,004원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,014만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 223만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 0만원 ㎡당 12원
월 부과액의 1개월 월 1,535,780원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,663원 대비 낮음 100% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 14억 8,878만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 저수조(우수조 포함)청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시제○○동 ○○호-주택관리업자및사업자선정지침 [별표2]에 따름 더존환경 주식회사 1,900,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.01.12 재활용품 수거업체 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 국토교통부고시제○○동 ○○호-주택관리업자및사업자선정지침 [별표2]에 따름 ㈜한솔환경개발 62,400,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.01 청소용역업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부고시제○○동 ○○호-주택관리업자및사업자선정지침 [별표2]에 따름 (주)지앤텍 714,463,320원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.01 경비용역업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부고시제○○동 ○○호-주택관리업자및사업자선정지침 [별표2]에 따름 주식회사 에스원 710,016,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.07.28 조경용역업체(제초,예초) 업체 선정.수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시제○○동 ○○호-주택관리업자및사업자선정지침 [별표2]에 따름 . 세종환경㈜ 58,185,600원 25.10.06 ~ 27.10.05
2025.06.30 시설물 광고업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호-주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]  현대광고연합(주) 3,100,000원 25.07.15 ~ 27.07.14
2025.06.27 수목소독업체선정결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호-주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]  경기환경관리(주) 5,400,000원 25.08.19 ~ 27.08.18
2025.06.27 열교환기 청소(세관 )공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호-주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]  엔티스테크㈜ 2,609,600원 25.07.01 ~ 25.09.30
2025.05.23 소독용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호-주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]  ㈜ 남광개발 10,800,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.04.25 저수조(우수조 포함)청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호-주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 따름 . 더존환경 주식회사 1,900,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법