기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 호매실동

수원 호매실벨섬시티 14단지 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 호매실로218번길 22

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,459원 수원권선구 대비 낮음 35%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,300세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,300세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2017.12.07 (9년차)
관리비부과면적
186,719㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
요진건설산업(주)
주차
1,505대
CCTV
194대
승강기
31대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 11 · 경비 7 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026603
수원 호매실벨섬시티 14단지 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,486원 261.0 48,731,952
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,486원 낮음 43% 수원권선구 중앙값 ㎡당 442.5원 대비 254.0 47,432,392
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 512원 낮음 62% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 3.6 666,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 40% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 238,610
A04 피복비 직원 근무복 81원 낮음 35% 수원권선구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.6 105,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 223원 낮음 84% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 1.5 289,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,046원 313.6 58,559,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,322원 낮음 26% 수원권선구 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 141.5 26,418,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,133원 낮음 43% 수원권선구 중앙값 ㎡당 271.2원 대비 154.1 28,772,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 519원 낮음 48% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.6 675,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,072원 낮음 46% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 14.4 2,693,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,578원 24.9 4,650,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,570원 낮음 61% 수원권선구 중앙값 ㎡당 45.9원 대비 17.9 3,340,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,008원 낮음 75% 수원권선구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 7.0 1,310,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,957원 807.3 150,744,711
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,106원 높음 401% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 49.5 9,237,850
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 54원 비교 자료 없음 0.4 70,810
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,372원 높음 191% 수원권선구 중앙값 ㎡당 65.6원 대비 190.6 35,583,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,209원 낮음 56% 수원권선구 중앙값 ㎡당 98.9원 대비 43.2 8,071,331
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,355원 낮음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 378.8원 대비 357.5 66,761,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,195원 낮음 27% 수원권선구 중앙값 ㎡당 183.4원 대비 133.6 24,953,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 낮음 27% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 16.4 3,062,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 852원 낮음 25% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.9 1,108,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 275원 낮음 89% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 1.9 357,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,183원 낮음 65% 수원권선구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 8.2 1,538,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,472원 52.0 9,713,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,472원 낮음 83% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 52.0 9,713,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,539원 중앙값 2,262원/㎡ 낮음 35% 1,459 272,400,254

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,458,183원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,096만 25.06
  2. 2억 9,161만 25.07
  3. 3억 1,547만 25.08
  4. 2억 9,648만 25.09
  5. 2억 6,957만 25.10
  6. 3억 1,292만 25.11
  7. 3억 8,311만 25.12
  8. 4억 4,305만 26.01
  9. 3억 8,654만 26.02
  10. 3억 3,384만 26.03
  11. 2억 9,318만 26.04
  12. 2억 7,240만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
269,394,256원
2026년 5월
272,400,254원

세대당 ▲ +2,312원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,790만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 631원
월 부과액의 1년 월 9,713,270원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 9,600원 대비 낮음 93% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 14억 8,878만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 저수조(우수조 포함)청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시제○○동 ○○호-주택관리업자및사업자선정지침 [별표2]에 따름 더존환경 주식회사 1,900,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.01.12 재활용품 수거업체 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 국토교통부고시제○○동 ○○호-주택관리업자및사업자선정지침 [별표2]에 따름 ㈜한솔환경개발 62,400,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.01 청소용역업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부고시제○○동 ○○호-주택관리업자및사업자선정지침 [별표2]에 따름 (주)지앤텍 714,463,320원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.01 경비용역업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부고시제○○동 ○○호-주택관리업자및사업자선정지침 [별표2]에 따름 주식회사 에스원 710,016,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.07.28 조경용역업체(제초,예초) 업체 선정.수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시제○○동 ○○호-주택관리업자및사업자선정지침 [별표2]에 따름 . 세종환경㈜ 58,185,600원 25.10.06 ~ 27.10.05
2025.06.30 시설물 광고업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호-주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]  현대광고연합(주) 3,100,000원 25.07.15 ~ 27.07.14
2025.06.27 수목소독업체선정결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호-주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]  경기환경관리(주) 5,400,000원 25.08.19 ~ 27.08.18
2025.06.27 열교환기 청소(세관 )공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호-주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]  엔티스테크㈜ 2,609,600원 25.07.01 ~ 25.09.30
2025.05.23 소독용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호-주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]  ㈜ 남광개발 10,800,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.04.25 저수조(우수조 포함)청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호-주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 따름 . 더존환경 주식회사 1,900,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법