기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 호매실동

수원 호매실벨섬시티 14단지 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 호매실로218번길 22

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,373원 수원권선구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 1,300세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,300세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2017.12.07 (9년차)
관리비부과면적
186,719㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
요진건설산업(주)
주차
1,505대
CCTV
194대
승강기
31대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 11 · 경비 7 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026603
수원 호매실벨섬시티 14단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,629원 255.0 47,617,982
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,597원 낮음 43% 수원권선구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 247.8 46,276,312
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 474원 낮음 67% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 3.3 616,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 44% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 222,000
A04 피복비 직원 근무복 39원 비교 자료 없음 0.3 51,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 348원 낮음 73% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 2.4 452,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,436원 323.3 60,366,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,817원 낮음 20% 수원권선구 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 151.9 28,362,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,027원 낮음 44% 수원권선구 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 153.4 28,635,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 519원 낮음 48% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.6 675,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,072원 낮음 44% 수원권선구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 14.4 2,693,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,133원 21.8 4,072,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,125원 낮음 70% 수원권선구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 14.8 2,762,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,008원 낮음 74% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 7.0 1,310,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 247,297원 1,721.8 321,486,503
D01 난방비(공용) 공용부 난방 21,760원 높음 3375% 수원권선구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 151.5 28,287,790
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 78,839원 비교 자료 없음 548.9 102,490,304
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,103원 비교 자료 없음 327.9 61,234,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,112원 낮음 50% 수원권선구 중앙값 ㎡당 139.8원 대비 70.4 13,145,147
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,130원 낮음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 474.4원 대비 467.4 87,268,992
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,667원 낮음 28% 수원권선구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 130.0 24,267,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,379원 낮음 26% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 16.6 3,092,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 762원 낮음 23% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.3 990,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 546원 낮음 78% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 3.8 710,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,316원 50.9 9,510,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,316원 낮음 83% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 50.9 9,510,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 340,811원 중앙값 2,869원/㎡ 낮음 17% 2,373 443,054,276

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,032,332원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,309만 25.02
  2. 3억 2,328만 25.03
  3. 2억 9,290만 25.04
  4. 2억 6,939만 25.05
  5. 2억 6,096만 25.06
  6. 2억 9,161만 25.07
  7. 3억 1,547만 25.08
  8. 2억 9,648만 25.09
  9. 2억 6,957만 25.10
  10. 3억 1,292만 25.11
  11. 3억 8,311만 25.12
  12. 4억 4,305만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
410,136,894원
2026년 1월
443,054,276원

세대당 ▲ +25,321원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,960만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 426원
월 부과액의 8개월 월 9,510,950원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 8,981원 대비 낮음 95% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 14억 8,878만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 저수조(우수조 포함)청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시제○○동 ○○호-주택관리업자및사업자선정지침 [별표2]에 따름 더존환경 주식회사 1,900,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.01.12 재활용품 수거업체 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 국토교통부고시제○○동 ○○호-주택관리업자및사업자선정지침 [별표2]에 따름 ㈜한솔환경개발 62,400,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.01 청소용역업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부고시제○○동 ○○호-주택관리업자및사업자선정지침 [별표2]에 따름 (주)지앤텍 714,463,320원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.01 경비용역업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부고시제○○동 ○○호-주택관리업자및사업자선정지침 [별표2]에 따름 주식회사 에스원 710,016,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.07.28 조경용역업체(제초,예초) 업체 선정.수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시제○○동 ○○호-주택관리업자및사업자선정지침 [별표2]에 따름 . 세종환경㈜ 58,185,600원 25.10.06 ~ 27.10.05
2025.06.30 시설물 광고업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호-주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]  현대광고연합(주) 3,100,000원 25.07.15 ~ 27.07.14
2025.06.27 수목소독업체선정결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호-주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]  경기환경관리(주) 5,400,000원 25.08.19 ~ 27.08.18
2025.06.27 열교환기 청소(세관 )공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호-주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]  엔티스테크㈜ 2,609,600원 25.07.01 ~ 25.09.30
2025.05.23 소독용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호-주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]  ㈜ 남광개발 10,800,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.04.25 저수조(우수조 포함)청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호-주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 따름 . 더존환경 주식회사 1,900,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법