기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 용이동

e편한세상평택용이2단지 관리비 명세서

경기도 평택시 신흥1로 43

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,767원 평택시 대비 높음 23%
  • 399세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
399세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2017.11.30 (9년차)
관리비부과면적
43,761㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
508대
CCTV
155대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026609
e편한세상평택용이2단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,216원 549.0 24,026,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,519원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 447.4원 대비 524.4 22,949,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 983원 낮음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 9.0 392,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 256원 낮음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.3 102,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,459원 높음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 13.3 582,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,341원 367.8 16,095,935
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,391원 낮음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 131.2 5,742,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,755원 낮음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 251.0원 대비 198.4 8,680,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 476원 낮음 32% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.3 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,316원 낮음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 21.1 924,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 678원 비교 자료 없음 6.2 270,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 724원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 288,825
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,859원 89.9 3,933,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,439원 낮음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 22.2 973,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,420원 높음 155% 평택시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 67.7 2,960,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 174,827원 1,594.0 69,755,800
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,059원 비교 자료 없음 55.2 2,417,640
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 26,795원 비교 자료 없음 244.3 10,691,020
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,924원 비교 자료 없음 409.6 17,924,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,431원 낮음 40% 평택시 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 67.8 2,965,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,006원 높음 34% 평택시 중앙값 ㎡당 387.7원 대비 519.8 22,745,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,241원 높음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 230.1 10,071,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 낮음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.7 947,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,403원 높음 49% 평택시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 21.9 958,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,592원 높음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 23.6 1,034,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,186원 165.8 7,256,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,186원 낮음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 165.8 7,256,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 303,428원 중앙값 2,250원/㎡ 높음 23% 2,767 121,067,795

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,126,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,688만 25.01
  2. 1억 3,622만 25.02
  3. 1억 2,107만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,217만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 11,704원
월 부과액의 5년 11개월 월 7,256,240원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,731원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 61건
  • 합계 3억 1,406만원
  • 공개 계약 전체 409건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 스크린골프장 SSD(500GB) 교체_프로그램 포함수의계약 · 물품 · 구입 · "주택관리업자 및 사업자선정지침" [별표2] 4.에 의거하여 선정함 (주)골프존 162,364원 26.09.29 ~ 26.10.02
2026.09.28 승강기 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 [별표2] 제3호 - 타 법령(승강기 안전검사 수수료에 관한 고시)에서 수수료율을 정하고 있는 경우 한국승강기안전공단 2,458,800원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.22 소방시설 종합점검·작동점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 [별표2] 제9호 - 기존사업자 사업수행실적 평가에 따른 재계약 에스엠소방 2,600,000원 26.11.01 ~ 27.05.31
2026.09.22 CCTV 영상감시장치 고장채널(4개소) 선로보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 [별표2] 제6호 - 공사·용역 등의 금액이 500만원(부가세 제외) 이하로서 2인 이상 견적서를 받은 경우 (주)에스엠플러스정보통신 1,220,000원 26.10.12 ~ 26.10.19
2026.09.22 장기수선계획 정기조정(수립) 대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 [별표2] 제6호 - 공사·용역 등의 금액이 500만원(부가세 제외) 이하로서 2인 이상 견적서를 받은 경우 웰시스템 420,000원 26.09.22 ~ 26.11.21
2026.09.22 전기설비 안전점검 용역사업자수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 선정지침 [별표2] 제9호 - 기존사업자 사업수행실적 평가에 따른 재계약 (주)한국이엘에스 960,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.22 피트니스센터 천국의 계단(스텝밀) 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 [별표2] 제6호 - 공사·용역 등의 금액이 500만원(부가세 제외) 이하로서 2인 이상 견적서를 받은 경우 렉스코_중부 4,050,000원 26.09.28 ~ 26.10.09
2026.09.22 휘트니스 운동기구 레자(시트) 전부교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 [별표2] 제6호 - 공사·용역 등의 금액이 500만원(부가세 제외) 이하로서 2인 이상 견적서를 받은 경우 렉스코_중부 2,120,000원 26.09.28 ~ 26.10.09
2026.09.22 공동주택 전산관리프로그램(용역) 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 [별표2] 제6호 - 공사·용역 등의 금액이 500만원(부가세 제외) 이하로서 2인 이상 견적서를 받은 경우 엔마스터 주식회사 1,440,000원 26.10.15 ~ 27.10.14
2026.09.22 아파트 세무주치의 용역사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 [별표2] 제6호 - 공사·용역 등의 금액이 500만원(부가세 제외) 이하로서 2인 이상 견적서를 받은 경우 정평세무컨설팅 385,000원 26.10.15 ~ 27.10.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법